Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 132
- R$/m² construído
- 3.917
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.121
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 129 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
115 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 Abaixo da referência | 18 mai 2026 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 128.962 | 772 | 1.402 | Matrícula 245378, 15º RI |
| AP 51 | 28 abr 2026 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 3.824 | 6.933 | Matrícula 245364, 15º RI |
| AP 103 | 12 fev 2026 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 622.000 | 3.725 | 6.761 | Matrícula 245386, 15º RI |
| AP 113 | 15 ago 2025 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 580.000 | 3.473 | 6.304 | Matrícula 245342, 15º RI |
| AP 134 | 17 jun 2025 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 4.000 | 7.273 | Matrícula 245399, 15º RI |
| AP 114 | 11 abr 2025 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 4.417 | 8.030 | Matrícula 245343, 15º RI |
| AP 33 | 30 dez 2024 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 570.000 | 4.191 | 7.600 | Matrícula 245310, 15º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 14 nov 2024 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 97.500 | 717 | 1.300 | Matrícula 245364, 15º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 5 nov 2024 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.580 | 755 | 1.372 | Matrícula 245345, 15º RI |
| AP 13 | 8 jul 2024 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 560.000 | 4.118 | 7.467 | Matrícula 245302, 15º RI |
| AP 11A Adjudicação compulsória | 17 mai 2024 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 127.000 | 760 | 1.380 | Matrícula 245300, 15º RI |
| AP 64 | 11 abr 2024 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 460.000 | 3.833 | 6.970 | Matrícula 245323, 15º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 29 nov 2023 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 250.000 | 1.497 | 2.717 | Matrícula 245332, 15º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 4 set 2023 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 104.161 | 868 | 1.578 | Matrícula 245331, 15º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 22 ago 2023 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 88.762 | 653 | 1.183 | Matrícula 245362, 15º RI |
| AP 121 | 9 mar 2023 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 577.500 | 4.246 | 7.700 | Matrícula 245392, 15º RI |
| AP 91 | 27 dez 2022 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 530.000 | 3.174 | 5.761 | Matrícula 245380, 15º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 30 nov 2022 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 105.200 | 877 | 1.594 | Matrícula 245301, 15º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 21 set 2022 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 151.837 | 909 | 1.650 | Matrícula 245386, 15º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 22 jul 2022 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 178.867 | 1.315 | 2.385 | Matrícula 245328, 15º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 19 jul 2022 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 166.891 | 1.391 | 2.529 | Matrícula 245371, 15º RI |
| AP 13 | 24 jun 2022 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 325.000 | 2.390 | 4.333 | Matrícula 245350, 15º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2022 | 120 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 245343, 15º RI |
| AP 21 | 22 fev 2022 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 480.000 | 3.529 | 6.400 | Matrícula 245352, 15º RI |
| AP 101 | 14 fev 2022 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 440.000 | 3.235 | 5.867 | Matrícula 245336, 15º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 27 jan 2022 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 129.655 | 953 | 1.729 | Matrícula 245324, 15º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 7 dez 2021 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 102.297 | 852 | 1.550 | Matrícula 245387, 15º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 12 nov 2021 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 187.691 | 1.124 | 2.040 | Matrícula 245342, 15º RI |
| AP 54 | 8 out 2021 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 415.000 | 3.458 | 6.288 | Matrícula 245367, 15º RI |
| AP 13 Permuta | 6 abr 2021 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.309 | 6.000 | Matrícula 245302, 15º RI |
| AP 14 | 29 mar 2021 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 258.536 | 2.154 | 3.917 | Matrícula 245303, 15º RI |
| AP 13 | 8 fev 2021 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 210.036 | 1.544 | 2.800 | Matrícula 245302, 15º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 25 jan 2021 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 137.994 | 1.150 | 2.091 | Matrícula 245335, 15º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 22 out 2020 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 104.900 | 874 | 1.589 | Matrícula 245313, 15º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 9 set 2020 | 136 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 245306, 15º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 16 ago 2020 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 87.519 | 644 | 1.167 | Matrícula 245306, 15º RI |
| AP 111 | 6 dez 2019 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 236.000 | 1.413 | 2.565 | Matrícula 245340, 15º RI |
| AP 124 | 3 dez 2019 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 385.000 | 3.208 | 5.833 | Matrícula 245395, 15º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 5 nov 2019 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 167.918 | 1.005 | 1.825 | Matrícula 245338, 15º RI |
| AP 22 | 2 ago 2019 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 325.414 | 2.712 | 4.931 | Matrícula 245305, 15º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2019 | 136 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 245308, 15º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 26 jul 2019 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 119.113 | 993 | 1.805 | Matrícula 245383, 15º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 24 jul 2019 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 164.759 | 987 | 1.791 | Matrícula 245326, 15º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 11 jul 2019 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 123.360 | 1.028 | 1.869 | Matrícula 245308, 15º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 12 jun 2019 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 142.614 | 1.049 | 1.902 | Matrícula 245344, 15º RI |
| AP 114 Abaixo da referência | 20 mai 2019 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 126.013 | 1.050 | 1.909 | Matrícula 245343, 15º RI |
| AP 111 Adjudicação | 20 mai 2019 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 186.220 | 1.115 | 2.024 | Matrícula 245340, 15º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 20 mai 2019 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.365 | 1.253 | 2.278 | Matrícula 245341, 15º RI |
| AP 123 | 17 mai 2019 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 3.676 | 6.667 | Matrícula 245394, 15º RI |
| AP 124 | 4 fev 2019 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 6.061 | Matrícula 245395, 15º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 8 jan 2019 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 116.056 | 967 | 1.758 | Matrícula 245351, 15º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 18 mai 2018 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 43.500 | 260 | 473 | Matrícula 245390, 15º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 10 mai 2018 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 164.976 | 1.213 | 2.200 | Matrícula 245392, 15º RI |
| AP 22 | 10 mai 2018 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 252.504 | 2.104 | 3.826 | Matrícula 245305, 15º RI |
| AP 123 | 6 mar 2018 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 364.453 | 2.680 | 4.859 | Matrícula 245346, 15º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 20 fev 2018 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 175.256 | 1.049 | 1.905 | Matrícula 245390, 15º RI |
| AP 42 | 30 nov 2017 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 4.545 | Matrícula 245361, 15º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 24 nov 2017 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 134.679 | 1.122 | 2.041 | Matrícula 245347, 15º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 30 jun 2017 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 144.368 | 1.062 | 1.925 | Matrícula 245354, 15º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 21 jun 2017 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 143.414 | 1.055 | 1.912 | Matrícula 245304, 15º RI |
| AP 13 | 12 jun 2017 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 351.559 | 2.585 | 4.687 | Matrícula 245350, 15º RI |
| AP 53 | 10 mai 2017 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 191.240 | 1.406 | 2.550 | Matrícula 245366, 15º RI |
| AP 101 | 9 mai 2017 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 232.228 | 1.708 | 3.096 | Matrícula 245336, 15º RI |
| AP 91 | 9 mai 2017 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 232.228 | 1.391 | 2.524 | Matrícula 245332, 15º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 15 fev 2017 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 172.971 | 1.036 | 1.880 | Matrícula 245372, 15º RI |
| AP 83 | 3 fev 2017 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 485.000 | 2.904 | 5.272 | Matrícula 245330, 15º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 9 jan 2017 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 140.796 | 1.035 | 1.877 | Matrícula 245320, 15º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 27 dez 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 137.118 | 1.143 | 2.078 | Matrícula 245397, 15º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 19 dez 2016 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 162.436 | 1.194 | 2.166 | Matrícula 245348, 15º RI |
| AP 62 | 17 nov 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 159.233 | 1.327 | 2.413 | Matrícula 245369, 15º RI |
| AP 123 | 10 nov 2016 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 171.950 | 1.264 | 2.293 | Matrícula 245394, 15º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 10 nov 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 143.852 | 1.199 | 2.180 | Matrícula 245337, 15º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 10 nov 2016 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 175.190 | 1.049 | 1.904 | Matrícula 245358, 15º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 25 out 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.970 | Matrícula 245339, 15º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 21 out 2016 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 141.260 | 1.039 | 1.883 | Matrícula 245312, 15º RI |
| AP 42 | 21 out 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 233.793 | 1.948 | 3.542 | Matrícula 245361, 15º RI |
| AP 101 | 20 out 2016 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 343.548 | 2.057 | 3.734 | Matrícula 245384, 15º RI |
| AP 133 Abaixo da referência | 20 out 2016 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 191.348 | 1.146 | 2.080 | Matrícula 245398, 15º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 18 out 2016 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 161.282 | 966 | 1.753 | Matrícula 245380, 15º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 18 out 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 119.406 | 995 | 1.809 | Matrícula 245311, 15º RI |
| AP 41 | 30 set 2016 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.225 | 1.987 | 3.603 | Matrícula 245360, 15º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 28 set 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 113.627 | 947 | 1.722 | Matrícula 245365, 15º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 26 set 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 126.250 | 1.052 | 1.913 | Matrícula 245367, 15º RI |
| AP 44 | 2 set 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 3.788 | Matrícula 245363, 15º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 2 set 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 109.483 | 912 | 1.659 | Matrícula 245333, 15º RI |
| AP 74 | 2 set 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 159.938 | 1.333 | 2.423 | Matrícula 245375, 15º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 2 set 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 121.520 | 1.013 | 1.841 | Matrícula 245321, 15º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 1 set 2016 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 157.528 | 943 | 1.712 | Matrícula 245356, 15º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 31 ago 2016 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 163.347 | 978 | 1.776 | Matrícula 245374, 15º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 31 ago 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.718 | 1.006 | 1.829 | Matrícula 245309, 15º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 26 ago 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 118.006 | 983 | 1.788 | Matrícula 245327, 15º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 22 ago 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 109.950 | 916 | 1.666 | Matrícula 245355, 15º RI |
| AP 124 | 5 ago 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 161.501 | 1.346 | 2.447 | Matrícula 245395, 15º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 29 jul 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 115.390 | 962 | 1.748 | Matrícula 245363, 15º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 29 jul 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.139 | 1.084 | 1.972 | Matrícula 245389, 15º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 23 jul 2016 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 151.066 | 1.111 | 2.014 | Matrícula 245370, 15º RI |
| AP 54 | 18 jul 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 218.342 | 1.820 | 3.308 | Matrícula 245319, 15º RI |
| AP 61 | 14 jul 2016 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 176.909 | 1.301 | 2.359 | Matrícula 245368, 15º RI |
| AP 52 | 13 jul 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 266.528 | 2.221 | 4.038 | Matrícula 245317, 15º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 11 jul 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 138.355 | 1.153 | 2.096 | Matrícula 245323, 15º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 8 jul 2016 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 190.611 | 1.141 | 2.072 | Matrícula 245322, 15º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 8 jul 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 61.566 | 513 | 933 | Matrícula 245381, 15º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 8 jul 2016 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 116.192 | 696 | 1.263 | Matrícula 245376, 15º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 6 jul 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 82.257 | 685 | 1.246 | Matrícula 245325, 15º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 6 jul 2016 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 121.417 | 893 | 1.619 | Matrícula 245352, 15º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 6 jul 2016 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 167.179 | 1.229 | 2.229 | Matrícula 245318, 15º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 6 jul 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 145.643 | 1.214 | 2.207 | Matrícula 245377, 15º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 6 jul 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 122.316 | 1.019 | 1.853 | Matrícula 245379, 15º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 4 jul 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 122.269 | 1.019 | 1.853 | Matrícula 245349, 15º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 4 jul 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 147.892 | 1.232 | 2.241 | Matrícula 245315, 15º RI |
| AP 134 | 30 jun 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 258.846 | 2.157 | 3.922 | Matrícula 245399, 15º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 30 jun 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 141.030 | 1.175 | 2.137 | Matrícula 245357, 15º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 30 jun 2016 | 167 m² | ≈ 92 m² | R$ 203.187 | 1.217 | 2.209 | Matrícula 245330, 15º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 29 jun 2016 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 161.550 | 1.188 | 2.154 | Matrícula 245310, 15º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 29 jun 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 117.506 | 979 | 1.780 | Matrícula 245307, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 1.884/m² para R$ 3.774/m² (+100%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 43 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 25 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 | 1990 | 31 | 2.959 |
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 | 1996 | 141 | 4.433 |
| Rua Júlio Rodrigues Mendes, 26 | 1980 | 3 | 10.833 |
| Avenida Luiz Dumont Villares, 2078 | 1996 | 46 | 4.098 |
| Rua Júlio Rodrigues Mendes, 23 | 1971 | 3 | — |
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 221 | 1964 | 4 | 3.833 |