Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 156
- R$/m² construído
- 2.959
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.024
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 27 jan 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 BOX 07 | 27 jan 2025 | 169 m² | ≈ 83 m² | R$ 580.000 | 3.432 | 6.988 | Matrícula 124476, 15º RI |
| AP 34 BOX 12 | 17 dez 2024 | 169 m² | ≈ 83 m² | R$ 500.000 | 2.959 | 6.024 | Matrícula 124968, 15º RI |
| AP 52 BOX 18 | 20 fev 2024 | 169 m² | ≈ 83 m² | R$ 500.000 | 2.959 | 6.024 | Matrícula 124352, 15º RI |
| BOX 22 Cessão com alienação fiduciária | 9 fev 2024 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 161072, 15º RI |
| AP 103 Cessão com alienação fiduciária | 9 fev 2024 | 152 m² | ≈ 75 m² | R$ 33.444 | 220 | 446 | Matrícula 161071, 15º RI |
| AP 73 BOX 27 | 19 jan 2023 | 169 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 2.367 | 4.819 | Matrícula 124348, 15º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 13 jan 2023 | 18 m² | — | R$ 42.126 | 2.340 | — | Matrícula 161072, 15º RI |
| AP 103 | 13 jan 2023 | 152 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 3.289 | 6.667 | Matrícula 161071, 15º RI |
| AP 63 BOX 23 | 31 mar 2022 | 169 m² | ≈ 83 m² | R$ 435.000 | 2.574 | 5.241 | Matrícula 124364, 15º RI |
| AP 62 BOX 39 | 23 set 2021 | 169 m² | ≈ 83 m² | R$ 370.000 | 2.189 | 4.458 | Matrícula 124256, 15º RI |
| AP 52 BOX 18 | 5 jan 2021 | 169 m² | ≈ 83 m² | R$ 460.000 | 2.722 | 5.542 | Matrícula 124352, 15º RI |
| AP 41 BOX 13 | 6 mai 2019 | 169 m² | ≈ 83 m² | R$ 420.000 | 2.485 | 5.060 | Matrícula 123940, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 3.432/m² (+299%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 16 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 | 1996 | 141 | 4.433 |
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 | 2006 | 115 | 3.917 |
| Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 221 | 1964 | 4 | 3.833 |
| Avenida Luiz Dumont Villares, 2078 | 1996 | 46 | 4.098 |
| Rua Júlio Rodrigues Mendes, 26 | 1980 | 3 | 10.833 |
| Rua Júlio Rodrigues Mendes, 23 | 1971 | 3 | — |