Condomínio Res Gabriela
Rua Dona Gabriela, 100
- R$/m² construído
- 2.860
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.257
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 14 abr 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VAGA | 14 abr 2025 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 375.000 | 3.000 | 5.515 | Matrícula 156055, 15º RI |
| AP 14 E VAGA | 16 mai 2024 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 5.000 | Matrícula 156007, 15º RI |
| AP 14 E VAGA Dação em pagamento | 2 jun 2023 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.882 | Matrícula 156007, 15º RI |
| AP 13 E VG 1 AND Venda de parte do imóvel | 3 jan 2023 | 125 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 156006, 15º RI |
| AP 81 E VAGA | 11 nov 2022 | 232 m² | ≈ 125 m² | R$ 550.000 | 2.371 | 4.400 | Matrícula 157224, 15º RI |
| AP 41 E VAGA | 5 jul 2022 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 365.000 | 2.920 | 5.368 | Matrícula 156129, 15º RI |
| AP 81 E VAGA Arrematação em leilão | 15 dez 2021 | 232 m² | ≈ 125 m² | R$ 238.952 | 1.030 | 1.912 | Matrícula 157224, 15º RI |
| AP 62 E VAGA | 19 nov 2021 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.147 | Matrícula 156009, 15º RI |
| AP 21 E VAGA | 3 dez 2020 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 345.000 | 2.760 | 5.074 | Matrícula 156000, 15º RI |
| AP 71 E VAGA | 12 ago 2016 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.147 | Matrícula 159755, 15º RI |
| AP 72 E VAGA | 14 out 2015 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 4.853 | Matrícula 156003, 15º RI |
| AP 52 E VAGA | 4 fev 2014 | 125 m² | ≈ 68 m² | R$ 335.000 | 2.680 | 4.926 | Matrícula 156004, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 720/m² para R$ 3.000/m² (+317%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 19 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Gabriela, 151 | 2014 | 53 | 5.214 |
| Residencial Guanapus Rua Guanapus, 27 | 2013 | 10 | 5.123 |
| Rua Maria, 65 | 1968 | 6 | 4.130 |
| Edifício Royalle Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 164 | 2001 | 43 | 2.436 |
| Residencial Guanapus Rua Guanapus, 87 | 2020 | 4 | 5.658 |
| Residencial Dom Pedro II Rua Hebe, 52 | 1964 | 8 | 6.489 |