Residencial Guanapus
Rua Guanapus, 87
- R$/m² construído
- 5.658
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.679
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 18 mai 2026 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 210.000 | 5.526 | 7.500 | Matrícula 274956, 15º RI |
| AP 3 | 25 set 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 235.000 | 6.184 | 8.393 | Matrícula 274947, 15º RI |
| AP 8 | 8 abr 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 220.000 | 5.789 | 7.857 | Matrícula 274952, 15º RI |
| AP 3 | 22 nov 2024 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 210.000 | 5.526 | 7.500 | Matrícula 274947, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.526/m² para R$ 5.526/m² (+0,0%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −8,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria, 65 | 1968 | 6 | 4.130 |
| Rua Guanapus, 45 | 1954 | 3 | 10.100 |
| Rua Maria, 125 | 2012 | 5 | 4.081 |
| Condomínio Res Pluma I Rua Padre Agostinho de Matos, 28 | 2021 | 23 | 4.336 |
| Residencial Dom Pedro II Rua Hebe, 52 | 1964 | 8 | 6.489 |
| Rua Dona Gabriela, 151 | 2014 | 53 | 5.214 |