Rua Guanapus, 45
- R$/m² construído
- 10.100
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 28 mai 2025
- Construção
- 1954
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 28 mai 2025 | 100 m² | — | R$ 1.010.000 | 10.100 | — | Matrícula 112527, 15º RI |
| Casa | 3 dez 2014 | 100 m² | — | R$ 145.000 | 1.450 | — | Matrícula 112527, 15º RI |
| Casa | 23 nov 2010 | 100 m² | — | R$ 130.000 | 1.300 | — | Matrícula 112527, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.300/m² para R$ 10.100/m² (+677%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +231%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria, 125 | 2012 | 5 | 4.081 |
| Residencial Guanapus Rua Guanapus, 87 | 2020 | 4 | 5.658 |
| Condomínio Res Pluma I Rua Padre Agostinho de Matos, 28 | 2021 | 23 | 4.336 |
| Rua Maria, 65 | 1968 | 6 | 4.130 |
| Residencial Dom Pedro II Rua Hebe, 52 | 1964 | 8 | 6.489 |
| Residencial Veneza Rua Borges Ladario, 32 | 2022 | 11 | 4.552 |