Residencial Veneza
Rua Borges Ladario, 32
- R$/m² construído
- 4.552
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.750
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 12 mar 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 12 mar 2025 | 51 m² | 40 m² | R$ 245.000 | 4.804 | 6.125 | Matrícula 290798, 15º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2024 | 35 m² | 26 m² | — | — | — | Matrícula 290800, 15º RI |
| AP 26 | 22 fev 2024 | 50 m² | 40 m² | R$ 215.000 | 4.300 | 5.375 | Matrícula 290810, 15º RI |
| AP 16 | 9 fev 2024 | 50 m² | 40 m² | R$ 214.000 | 4.280 | 5.350 | Matrícula 290804, 15º RI |
| AP 13 | 16 jan 2024 | 37 m² | 26 m² | R$ 198.000 | 5.351 | 7.615 | Matrícula 290801, 15º RI |
| A, apartamento 06 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2023 | 679 m² | 503 m² | — | — | — | Matrícula 290798, 15º RI |
| A APARTAMENTO 4 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2023 | 679 m² | 503 m² | — | — | — | Matrícula 290796, 15º RI |
| A, apartamento 25 Dação em pagamento | 6 jun 2023 | 679 m² | 503 m² | — | — | — | Matrícula 290809, 15º RI |
| APTO. 24 Dação em pagamento | 31 mai 2023 | 679 m² | 503 m² | — | — | — | Matrícula 290808, 5º RI |
| A, ap. 23 Dação em pagamento | 31 mar 2023 | 679 m² | 503 m² | — | — | — | Matrícula 290807, 15º RI |
| A | 20 mai 2021 | 214 m² | — | R$ 620.000 | 2.897 | — | Matrícula 166580, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.897/m² para R$ 4.804/m² (+66%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 679 m² construídos, 503 m² privativos 1 unidade vendida
- 214 m² 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Borges Ladario, 36 | 2022 | 16 | 5.571 |
| Residencial Ladario Rua Ladario, 132 | 1967 | 13 | 5.430 |
| Residencial Guerreiro Rua Ladario, 146 | 2022 | 12 | 5.416 |
| Residencial Malaga Rua Ladario, 160 | 1970 | 12 | 4.630 |
| Residencial Ladario Rua Borges Ladario, 113 | 2020 | 8 | 4.262 |
| Rua Guanapus, 45 | 1954 | 3 | 10.100 |