Residencial Miyano
Rua Miyano Oba, 41
- R$/m² construído
- 4.109
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.023
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 22 ago 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 22 ago 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 3.443 | 5.122 | Matrícula 284429, 15º RI |
| AP 2 | 29 jul 2025 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.091 | 6.000 | Matrícula 284428, 15º RI |
| AP 4 | 18 jun 2025 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 4.242 | 6.222 | Matrícula 108039, 15º RI |
| AP 01 | 22 out 2024 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 6.047 | Matrícula 284427, 15º RI |
| 5 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2023 | 868 m² | ≈ 590 m² | — | — | — | Matrícula 284431, 15º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 868 m² | ≈ 590 m² | — | — | — | Matrícula 108039, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 4.127/m² para R$ 4.091/m² (−0,9%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de −5,6%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 868 m² construídos, ≈ 590 m² privativos 1 unidade vendida
- 63 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Rodini, 247 | 2013 | 32 | 5.208 |
| Residencial Dom Pedro II Rua Henrique Braglia, 379 | 2015 | 18 | 3.606 |
| Residencial Pires Rua Sílvio Rodini, 261 | 1954 | 16 | 5.696 |
| Edifício Sunshine Rua Sílvio Rodini, 256 | 2001 | 17 | 4.913 |
| Edifício Edileine Rua Sílvio Rodini, 399 | 1987 | 27 | 2.955 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 3238 | 1979 | 16 | 3.150 |