Edifício Sunshine
Rua Sílvio Rodini, 256
- R$/m² construído
- 4.913
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.494
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 27 ago 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG | 27 ago 2025 | 173 m² | ≈ 81 m² | R$ 850.000 | 4.913 | 10.494 | Matrícula 162934, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 jan 2025 | 173 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 162938, 15º RI |
| AP.62 E 2 VG | 25 set 2024 | 173 m² | ≈ 81 m² | R$ 950.000 | 5.491 | 11.728 | Matrícula 162939, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG Dação em pagamento | 12 jun 2024 | 173 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.000.000 | 5.780 | 12.346 | Matrícula 162938, 15º RI |
| AP 21 E 2 VG | 6 nov 2023 | 173 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 2.543 | 5.432 | Matrícula 162930, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 1 jun 2021 | 173 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 162938, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 29 jun 2020 | 173 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 162934, 15º RI |
| AP 12 E 2 VG | 10 jan 2020 | 173 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 8.642 | Matrícula 162929, 15º RI |
| AP 72 E 2 VG | 4 jun 2014 | 173 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 3.006 | 6.420 | Matrícula 162941, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG | 3 dez 2013 | 173 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 2.775 | 5.926 | Matrícula 162942, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG | 8 jun 2012 | 173 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.312 | 4.938 | Matrícula 162939, 15º RI |
| AP 32 E 2 VG | 10 fev 2012 | 173 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 1.734 | 3.704 | Matrícula 162933, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.402/m² para R$ 4.913/m² (+251%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Augusto Rodini Rua Sílvio de Moura, 308 | 2006 | 90 | 6.105 |
| Residencial Pires Rua Sílvio Rodini, 261 | 1954 | 16 | 5.696 |
| Condomínio Brasília London Rua Sílvio de Moura, 305 | 2012 | 11 | 3.674 |
| Residencial Saint James Rua Henrique Braglia, 257 | 2006 | 142 | 4.139 |
| Rua Sílvio Rodini, 247 | 2013 | 32 | 5.208 |
| Residencial Dom Pedro II Rua Henrique Braglia, 379 | 2015 | 18 | 3.606 |