Residencial Augusto Rodini
Rua Sílvio de Moura, 308
- R$/m² construído
- 6.105
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.436
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 31 ago 2026 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.200.000 | 8.163 | 13.953 | Matrícula 191543, 15º RI |
| AP 164 | 17 mar 2026 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 796.500 | 5.418 | 9.262 | Matrícula 191594, 15º RI |
| AP 114 | 20 out 2025 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.000.000 | 6.803 | 11.628 | Matrícula 191574, 15º RI |
| AP 164 Abaixo da referência | 8 set 2025 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 200.000 | 1.361 | 2.326 | Matrícula 191594, 15º RI |
| AP 73 | 13 ago 2025 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 895.000 | 6.088 | 10.407 | Matrícula 191557, 15º RI |
| AP 82 | 30 dez 2024 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 9.302 | Matrícula 191560, 15º RI |
| AP 51 | 23 dez 2024 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 850.000 | 5.782 | 9.884 | Matrícula 191547, 15º RI |
| AP 11 | 18 jul 2024 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 870.000 | 5.918 | 10.116 | Matrícula 191531, 15º RI |
| AP 112 | 7 mai 2024 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 6.977 | Matrícula 191572, 15º RI |
| AP 231 | 30 abr 2024 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.450.000 | 6.905 | 11.694 | Matrícula 191619, 15º RI |
| AP 24 | 15 mar 2024 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 900.000 | 6.122 | 10.465 | Matrícula 191538, 15º RI |
| AP 111 | 8 fev 2024 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 950.000 | 6.463 | 11.047 | Matrícula 191571, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 6.791/m² (+375%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 48 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sunshine Rua Sílvio Rodini, 256 | 2001 | 17 | 4.913 |
| Residencial Saint James Rua Henrique Braglia, 257 | 2006 | 142 | 4.139 |
| Condomínio Brasília London Rua Sílvio de Moura, 305 | 2012 | 11 | 3.674 |
| Residencial Pires Rua Sílvio Rodini, 261 | 1954 | 16 | 5.696 |
| Residencial Dom Pedro II Rua Henrique Braglia, 379 | 2015 | 18 | 3.606 |
| Residencial Saint Charles Rua Henrique Braglia, 310 | 2008 | 70 | 4.167 |