Residencial Dom Pedro II
Rua Henrique Braglia, 379
- R$/m² construído
- 3.606
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.452
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 E VG | 28 ago 2026 | 107 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 7.692 | Matrícula 241461, 15º RI |
| AP 02 E VG Venda de parte do imóvel | 10 ago 2026 | 101 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 241437, 15º RI |
| AP 16 E VG | 3 dez 2025 | 107 m² | ≈ 52 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 8.077 | Matrícula 241443, 15º RI |
| AP 34 E VG | 30 abr 2025 | 83 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 7.000 | Matrícula 241453, 15º RI |
| AP 13 E VG | 19 fev 2025 | 83 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 3.072 | 6.375 | Matrícula 241440, 15º RI |
| AP 36 E VG | 25 jun 2024 | 107 m² | ≈ 52 m² | R$ 385.000 | 3.598 | 7.404 | Matrícula 241455, 15º RI |
| AP 24 E VG | 17 out 2023 | 83 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 7.500 | Matrícula 241447, 15º RI |
| AP 24 E VG | 11 set 2023 | 83 m² | ≈ 40 m² | R$ 274.000 | 3.301 | 6.850 | Matrícula 241447, 15º RI |
| AP 44 E VG | 28 jun 2023 | 83 m² | ≈ 40 m² | R$ 285.000 | 3.434 | 7.125 | Matrícula 241459, 15º RI |
| AP 42 E VG | 3 fev 2020 | 107 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 6.923 | Matrícula 241457, 15º RI |
| AP 36 E VG | 17 out 2019 | 107 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 3.846 | Matrícula 241455, 15º RI |
| AP 02 E VG | 28 ago 2019 | 101 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 2.772 | 5.714 | Matrícula 241437, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.869/m² para R$ 3.738/m² (+30%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 8 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Pires Rua Sílvio Rodini, 261 | 1954 | 16 | 5.696 |
| Residencial Miyano Rua Miyano Oba, 41 | 2022 | 6 | 4.109 |
| Rua Sílvio Rodini, 247 | 2013 | 32 | 5.208 |
| Residencial Saint Charles Rua Henrique Braglia, 310 | 2008 | 70 | 4.167 |
| Edifício Sunshine Rua Sílvio Rodini, 256 | 2001 | 17 | 4.913 |
| Edifício Edileine Rua Sílvio Rodini, 399 | 1987 | 27 | 2.955 |