Rua Sílvio Rodini, 247
- R$/m² construído
- 5.208
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.850
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 10 mar 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 E 1VG | 10 mar 2026 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.520.000 | 7.273 | 12.358 | Matrícula 229307, 15º RI |
| AP 183 E 2VG | 10 jun 2024 | 196 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.000.000 | 5.102 | 8.696 | Matrícula 229301, 15º RI |
| AP 253 E 3VG | 29 abr 2024 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 8.850 | Matrícula 229329, 15º RI |
| AP 113 E 1VG | 26 abr 2024 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.026.000 | 5.607 | 9.500 | Matrícula 229273, 15º RI |
| AP 251 E 1VG | 26 abr 2024 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.000.000 | 4.785 | 8.130 | Matrícula 229327, 15º RI |
| AP 212 E 2VG | 31 dez 2023 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.000.000 | 4.505 | 7.634 | Matrícula 229312, 15º RI |
| AP 271 E 1VG | 11 dez 2023 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.305.000 | 6.244 | 10.610 | Matrícula 229335, 15º RI |
| AP 264 E 2VG | 28 jul 2023 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.075.000 | 5.972 | 10.142 | Matrícula 229334, 15º RI |
| AP 13 E 2VG | 29 jun 2023 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 389.496 | 2.164 | 3.674 | Matrícula 229233, 15º RI |
| AP 174 E 3VG | 15 jun 2022 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.090.000 | 5.677 | 9.646 | Matrícula 229298, 15º RI |
| AP 164 E 1VG | 6 set 2021 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.090.000 | 5.956 | 10.093 | Matrícula 229294, 15º RI |
| AP 181 E 2VG | 7 abr 2021 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.200.000 | 5.405 | 9.160 | Matrícula 229299, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.377/m² para R$ 7.273/m² (+115%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 8 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 8 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 4 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Pires Rua Sílvio Rodini, 261 | 1954 | 16 | 5.696 |
| Residencial Miyano Rua Miyano Oba, 41 | 2022 | 6 | 4.109 |
| Residencial Dom Pedro II Rua Henrique Braglia, 379 | 2015 | 18 | 3.606 |
| Edifício Sunshine Rua Sílvio Rodini, 256 | 2001 | 17 | 4.913 |
| Residencial Augusto Rodini Rua Sílvio de Moura, 308 | 2006 | 90 | 6.105 |
| Condomínio Brasília London Rua Sílvio de Moura, 305 | 2012 | 11 | 3.674 |