Residencial Pires
Rua Sílvio Rodini, 261
- R$/m² construído
- 5.696
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1954
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 4 set 2026 | 46 m² | — | R$ 250.000 | 5.435 | — | Matrícula 313564, 15º RI |
| AP 21 | 27 mar 2026 | 52 m² | — | R$ 328.000 | 6.308 | — | Matrícula 313568, 15º RI |
| AP 15 | 1 dez 2025 | 35 m² | — | R$ 160.000 | 4.571 | — | Matrícula 313565, 15º RI |
| AP 22 | 13 out 2025 | 47 m² | — | R$ 280.000 | 5.957 | — | Matrícula 313569, 15º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 9 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 313563, 15º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 313562, 15º RI |
| APARTAMENTO 02 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 313555, 15º RI |
| APARTAMENTO 03 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 313556, 15º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 288626, 15º RI |
| APTO 06 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2025 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 313559, 15º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2025 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 313572, 15º RI |
| APTO. 26 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2025 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 313573, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.250/m² para R$ 5.871/m² (−6,1%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² 1 unidade vendida
- 52 m² 1 unidade vendida
- 47 m² 1 unidade vendida
- 46 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Rodini, 247 | 2013 | 32 | 5.208 |
| Edifício Sunshine Rua Sílvio Rodini, 256 | 2001 | 17 | 4.913 |
| Residencial Dom Pedro II Rua Henrique Braglia, 379 | 2015 | 18 | 3.606 |
| Residencial Miyano Rua Miyano Oba, 41 | 2022 | 6 | 4.109 |
| Residencial Augusto Rodini Rua Sílvio de Moura, 308 | 2006 | 90 | 6.105 |
| Condomínio Brasília London Rua Sílvio de Moura, 305 | 2012 | 11 | 3.674 |