Edifício Edileine
Rua Sílvio Rodini, 399
- R$/m² construído
- 2.955
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.696
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 426 mil
- 13 ago 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG | 13 ago 2025 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 426.000 | 3.203 | 6.174 | Matrícula 145685, 15º RI |
| AP 22 E VG | 13 fev 2025 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 2.707 | 5.217 | Matrícula 146168, 15º RI |
| AP 51 E VG | 14 jun 2021 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.308 | 6.377 | Matrícula 146003, 15º RI |
| AP 22 E VG | 16 set 2020 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 355.000 | 2.669 | 5.145 | Matrícula 146168, 15º RI |
| AP 34 E VG | 3 jul 2019 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 4.348 | Matrícula 145236, 15º RI |
| AP 32 E VG | 11 abr 2019 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.406 | 4.638 | Matrícula 145791, 15º RI |
| AP 61 E VG | 12 nov 2018 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 277.000 | 2.083 | 4.014 | Matrícula 145744, 15º RI |
| AP 74 E VG | 12 nov 2018 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 277.000 | 2.083 | 4.014 | Matrícula 145414, 15º RI |
| AP 24 E VG | 30 ago 2018 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 1.955 | 3.768 | Matrícula 145882, 15º RI |
| AP 74 E VG Permuta | 3 mai 2016 | 133 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 145414, 15º RI |
| AP 73 E VG Permuta | 3 mai 2016 | 133 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 145413, 15º RI |
| AP 61 E VG Permuta | 3 mai 2016 | 133 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 145744, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 564/m² para R$ 2.955/m² (+424%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Rodini, 390 | 1967 | 17 | 4.359 |
| Residencial Saint Charles Rua Henrique Braglia, 310 | 2008 | 70 | 4.167 |
| Residencial Dom Pedro II Rua Henrique Braglia, 379 | 2015 | 18 | 3.606 |
| Rua Henrique Braglia, 262 | 2012 | 3 | — |
| Residencial Miyano Rua Miyano Oba, 41 | 2022 | 6 | 4.109 |
| Rua Francisco Lipi, 529 | 2015 | 51 | 4.965 |