Residencial Saint Charles
Rua Henrique Braglia, 310
- R$/m² construído
- 4.167
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.209
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP III E 2 VG | 10 jul 2026 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 570.000 | 4.318 | 8.507 | Matrícula 193066, 15º RI |
| AP 103 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 12 jun 2026 | 132 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 193064, 15º RI |
| AP 102 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 5 mai 2026 | 132 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 193063, 15º RI |
| AP 142 E 2 VG | 31 mar 2026 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 550.000 | 4.167 | 8.209 | Matrícula 193079, 15º RI |
| AP 64 E VG | 10 dez 2025 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 545.000 | 4.619 | 9.083 | Matrícula 193049, 15º RI |
| AP 141 E 2 VG | 24 jan 2025 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 530.000 | 4.015 | 7.910 | Matrícula 193078, 15º RI |
| AP 44 E VG | 23 dez 2024 | 116 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 8.475 | Matrícula 193041, 15º RI |
| AP 43 E VG | 22 nov 2024 | 116 m² | ≈ 59 m² | R$ 495.000 | 4.267 | 8.390 | Matrícula 193040, 15º RI |
| AP 164 E 2 VG | 26 jun 2024 | 202 m² | ≈ 102 m² | R$ 625.000 | 3.094 | 6.127 | Matrícula 193089, 15º RI |
| AP 152 E 2 VG | 11 abr 2024 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 3.712 | 7.313 | Matrícula 193083, 15º RI |
| AP 52 E VG | 15 dez 2023 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 3.814 | 7.500 | Matrícula 193043, 15º RI |
| AP 102 E 2 VG | 28 set 2023 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 485.000 | 3.674 | 7.239 | Matrícula 193063, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.729/m² para R$ 4.242/m² (+145%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 18 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 11 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Rodini, 390 | 1967 | 17 | 4.359 |
| Rua Henrique Braglia, 262 | 2012 | 3 | — |
| Residencial Saint James Rua Henrique Braglia, 257 | 2006 | 142 | 4.139 |
| Residencial Dom Pedro II Rua Henrique Braglia, 379 | 2015 | 18 | 3.606 |
| Edifício Edileine Rua Sílvio Rodini, 399 | 1987 | 27 | 2.955 |
| Rua Carmina Pasqui, 107 | 1986 | 5 | — |