Residencial Saint James
Rua Henrique Braglia, 257
- R$/m² construído
- 4.139
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.006
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 142
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 521 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 142| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 09 PQ Garagem ou depósito | 17 set 2026 | 14 m² | — | R$ 48.000 | 3.429 | — | Matrícula 183452, 15º RI |
| AP 64 E VG | 17 set 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 521.000 | 4.869 | 8.270 | Matrícula 183368, 15º RI |
| AP 16 E VG | 30 jun 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 3.707 | 6.324 | Matrícula 183340, 15º RI |
| AP 53 E VG | 30 abr 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 7.188 | Matrícula 183361, 15º RI |
| VG 28 PQ Abaixo da referência | 30 abr 2026 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 183458, 15º RI |
| VG 06 MD Garagem ou depósito | 26 fev 2026 | 16 m² | — | R$ 35.000 | 2.188 | — | Matrícula 183449, 15º RI |
| AP 42 E VG | 10 dez 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 4.019 | 6.825 | Matrícula 183354, 15º RI |
| AP 36 E VG | 23 mai 2025 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 495.000 | 4.267 | 7.279 | Matrícula 183352, 15º RI |
| VG 23 MD Garagem ou depósito | 30 jan 2025 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 183437, 15º RI |
| AP 21 E VG | 30 jan 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 5.238 | Matrícula 183341, 15º RI |
| AP 32 E VG | 20 dez 2024 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 495.000 | 4.626 | 7.857 | Matrícula 183348, 15º RI |
| AP 33 E VG | 23 abr 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 6.719 | Matrícula 183349, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.168/m² para R$ 4.259/m² (+265%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 36 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 12 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Augusto Rodini Rua Sílvio de Moura, 308 | 2006 | 90 | 6.105 |
| Rua Henrique Braglia, 262 | 2012 | 3 | — |
| Residencial Saint Charles Rua Henrique Braglia, 310 | 2008 | 70 | 4.167 |
| Edifício Sunshine Rua Sílvio Rodini, 256 | 2001 | 17 | 4.913 |
| Rua Sílvio Rodini, 390 | 1967 | 17 | 4.359 |
| Residencial Dom Pedro II Rua Henrique Braglia, 379 | 2015 | 18 | 3.606 |