Avenida General Olímpio da Silveira, 409
- R$/m² construído
- 3.974
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.345
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 2 jan 2026
- Construção
- 1952
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 2 jan 2026 | 39 m² | 29 m² | R$ 170.000 | 4.359 | 5.862 | Matrícula 253946, 15º RI |
| APTO 34 | 19 jun 2025 | 39 m² | 29 m² | R$ 155.000 | 3.974 | 5.345 | Matrícula 125394, 15º RI |
| APTO 21 | 28 jun 2024 | 52 m² | 47 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.191 | Matrícula 17942, 15º RI |
| AP55 | 12 jan 2023 | 50 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 72710, 15º RI |
| APTO 24 | 18 mar 2020 | 39 m² | 29 m² | R$ 170.000 | 4.359 | 5.862 | Matrícula 253946, 15º RI |
| APTO 54 | 1 abr 2016 | 39 m² | 29 m² | R$ 159.000 | 4.077 | 5.483 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 61 | 27 mar 2014 | 129 m² | 100 m² | R$ 265.000 | 2.054 | 2.650 | Matrícula 22789, 15º RI |
| APTO 54 | 9 dez 2013 | 39 m² | 29 m² | R$ 50.000 | 1.282 | 1.724 | Matrícula 54795, 15º RI |
| APTO 01 | 25 jun 2013 | 39 m² | 29 m² | R$ 83.000 | 2.128 | 2.862 | Matrícula 50655, 15º RI |
| APTO 62 | 4 dez 2012 | 119 m² | 96 m² | R$ 59.311 | 498 | 618 | Matrícula 22790, 15º RI |
| APTO 41 | 22 mar 2010 | 52 m² | 47 m² | R$ 65.000 | 1.250 | 1.383 | Matrícula 6475, 15º RI |
| APTO 01 | 6 mai 2008 | 39 m² | 29 m² | R$ 52.000 | 1.333 | 1.793 | Matrícula 50655, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 4.359/m² (+445%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 29 m² privativos 4 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427 | 1970 | 29 | 3.574 |
| Rua Tupi, 102 | 1970 | 11 | — |
| Rua Tupi, 118 | 1970 | 10 | 2.336 |
| Rua Tupi, 64 | 1974 | 4 | 4.293 |
| Edifício Bernardo Frender Rua Francisco Estácio Fortes, 136 | 1954 | 21 | 4.589 |
| Rua Tupi, 79 | 1957 | 26 | 6.042 |