Rua Tupi, 102
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 30 mai 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 503 | 30 mai 2023 | 122 m² | ≈ 95 m² | R$ 675.000 | 5.533 | 7.105 | Matrícula 287831, 15º RI |
| A1 APTO 103 | 19 jan 2022 | 145 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.020.000 | 7.034 | 9.107 | Matrícula 120264, 15º RI |
| A3 APTO 303 Adjudicação compulsória | 31 jul 2015 | 145 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 124174, 15º RI |
| A1 APTO 103 Venda de parte do imóvel | 13 out 2014 | 145 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 120264, 15º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 11 out 2014 | 570 m² | — | — | — | — | Matrícula 95881, 15º RI |
| A4 APTO 404 | 10 out 2014 | 145 m² | ≈ 112 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 4.911 | Matrícula 95881, 15º RI |
| A1 APTO 102 | 1 out 2013 | 122 m² | ≈ 95 m² | R$ 480.000 | 3.934 | 5.053 | Matrícula 44619, 2º RI |
| A3 APTO 301 | 27 abr 2012 | 122 m² | ≈ 95 m² | R$ 425.000 | 3.484 | 4.474 | Matrícula 213099, 15º RI |
| A4 APTO 401 | 17 dez 2010 | 122 m² | ≈ 95 m² | R$ 370.000 | 3.033 | 3.895 | Matrícula 104805, 15º RI |
| A1 APTO 103 | 15 jan 2010 | 145 m² | ≈ 112 m² | R$ 230.000 | 1.586 | 2.054 | Matrícula 120264, 15º RI |
| A5 APTO 504 Venda de parte do imóvel | 27 out 2006 | 145 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 177659, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 2.309/m² para R$ 5.533/m² (+140%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 4 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Olímpio da Silveira, 409 | 1952 | 17 | 3.974 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427 | 1970 | 29 | 3.574 |
| Rua Tupi, 118 | 1970 | 10 | 2.336 |
| Rua Tupi, 64 | 1974 | 4 | 4.293 |
| Edifício Bernardo Frender Rua Francisco Estácio Fortes, 136 | 1954 | 21 | 4.589 |
| Rua Tupi, 79 | 1957 | 26 | 6.042 |