Edifício Bernardo Frender
Rua Francisco Estácio Fortes, 136
- R$/m² construído
- 4.589
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.716
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 47750, 15º RI |
| C Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 47742, 15º RI |
| AP 19 | 20 abr 2026 | 200 m² | 162 m² | R$ 765.000 | 3.825 | 4.722 | Matrícula 47759, 15º RI |
| AP 12 | 16 jul 2024 | 99 m² | 79 m² | R$ 530.000 | 5.354 | 6.709 | Matrícula 47747, 15º RI |
| AP 20 | 20 jul 2023 | 137 m² | 110 m² | R$ 1.315.000 | 9.599 | 11.955 | Matrícula 47760, 15º RI |
| AP 19 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2023 | 200 m² | 162 m² | — | — | — | Matrícula 47759, 15º RI |
| AP 19 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 200 m² | 162 m² | — | — | — | Matrícula 47759, 15º RI |
| AP 4 | 1 set 2017 | 72 m² | 58 m² | R$ 180.000 | 2.500 | 3.103 | Matrícula 47752, 15º RI |
| B Adjudicação compulsória | 22 abr 2016 | 32 m² | — | R$ 53.087 | 1.659 | — | Matrícula 47750, 15º RI |
| C Adjudicação compulsória | 22 abr 2016 | 37 m² | — | R$ 64.129 | 1.733 | — | Matrícula 47747, 15º RI |
| AP 20 | 4 set 2015 | 137 m² | 110 m² | R$ 1.150.000 | 8.394 | 10.455 | Matrícula 47760, 15º RI |
| AP 2 | 27 mar 2015 | 105 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 3.889 | Matrícula 47744, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 505/m² para R$ 3.825/m² (+657%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +157%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 79 m² privativos 3 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 200 m² construídos, 162 m² privativos 1 unidade vendida
- 137 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Olímpio da Silveira, 409 | 1952 | 17 | 3.974 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427 | 1970 | 29 | 3.574 |
| Rua Tupi, 102 | 1970 | 11 | — |
| Rua Tupi, 118 | 1970 | 10 | 2.336 |
| Rua Tupi, 64 | 1974 | 4 | 4.293 |
| Edifício Plaza Athenee Rua Tupi, 103 | 1998 | 121 | 4.766 |