Avenida Giovanni Gronchi, 3891
- R$/m² construído
- 2.160
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.415
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 6 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 E 3 BOXES | 6 ago 2026 | 558 m² | 353 m² | R$ 1.205.410 | 2.160 | 3.415 | Matrícula 28960, 18º RI |
| AP 2 E 3 BOXES | 8 out 2025 | 558 m² | 353 m² | R$ 1.370.000 | 2.455 | 3.881 | Matrícula 24261, 18º RI |
| AP 13 E 4 BOXES | 11 jul 2025 | 768 m² | 520 m² | R$ 1.544.000 | 2.010 | 2.969 | Matrícula 32529, 18º RI |
| AP 3 E 3 BOXES Retomada por inadimplência | 27 mai 2025 | 558 m² | 353 m² | R$ 1.310.000 | 2.348 | 3.711 | Matrícula 24314, 18º RI |
| AP 2 E 3 BOXES Abaixo da referência | 20 mar 2024 | 558 m² | 353 m² | R$ 300.000 | 538 | 850 | Matrícula 24261, 18º RI |
| AP 13 E 4 BOXES | 18 jun 2021 | 768 m² | 520 m² | R$ 363.026 | 473 | 698 | Matrícula 32529, 18º RI |
| AP 12 E 3 BXS Abaixo da referência | 8 jun 2021 | 550 m² | 353 m² | R$ 650.000 | 1.182 | 1.841 | Matrícula 26539, 18º RI |
| AP 3 E 3 BOX Abaixo da referência | 16 out 2020 | 558 m² | 353 m² | R$ 660.000 | 1.183 | 1.870 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 4 E 3 BXS Retomada por inadimplência | 8 nov 2019 | 558 m² | 353 m² | R$ 1.382.000 | 2.477 | 3.915 | Matrícula 49734, 18º RI |
| AP 13 E 4 BO Retomada por inadimplência | 24 set 2019 | 768 m² | 520 m² | R$ 1.645.000 | 2.142 | 3.163 | Matrícula 32529, 18º RI |
| AP 13 E 4 BO | 28 nov 2017 | 768 m² | 520 m² | R$ 1.645.000 | 2.142 | 3.163 | Matrícula 32529, 18º RI |
| AP 6 E 3 BXS Retomada por inadimplência | 2 dez 2016 | 558 m² | 353 m² | R$ 96.724 | 173 | 274 | Matrícula 24241, 18º RI |
| AP 4 E 3 BXS | 29 mai 2015 | 558 m² | 353 m² | R$ 1.382.000 | 2.477 | 3.915 | Matrícula 49734, 18º RI |
| AP 12 E 3 BX Abaixo da referência | 27 mai 2013 | 550 m² | 353 m² | R$ 385.000 | 700 | 1.091 | Matrícula 26539, 18º RI |
| AP 5 E 3 BXS Abaixo da referência | 12 abr 2013 | 558 m² | 353 m² | R$ 255.000 | 457 | 722 | Matrícula 24251, 18º RI |
| AP 5 E 3 BXS Cessão de direitos | 12 abr 2013 | 558 m² | 353 m² | R$ 355.000 | 636 | 1.006 | Matrícula 24251, 18º RI |
| AP 2 E 3 BOX Arrematação em leilão | 19 abr 2012 | 558 m² | 353 m² | R$ 565.467 | 1.013 | 1.602 | Matrícula 24261, 18º RI |
| AP 8 E 3 BOX | 21 jun 2010 | 558 m² | 353 m² | R$ 402.800 | 722 | 1.141 | Matrícula 24240, 18º RI |
| AP 6 E 3 BXS Abaixo da referência | 11 jul 2008 | 558 m² | 353 m² | R$ 345.000 | 618 | 977 | Matrícula 24241, 18º RI |
| AP 12 E 3 BX Abaixo da referência | 10 abr 2008 | 550 m² | 353 m² | R$ 310.000 | 564 | 878 | Matrícula 26539, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 722/m² para R$ 2.160/m² (+199%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 558 m² construídos, 353 m² privativos 7 unidades vendidas
- 768 m² construídos, 520 m² privativos 1 unidade vendida
- 550 m² construídos, 353 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Studium Vogue Avenida Giovanni Gronchi, 3993 | 1988 | 34 | 1.689 |
| Residencial Pateo Morumbi Rua Manoel Antônio Pinto, 845 | 2013 | 130 | 3.768 |
| Rua Afonso dos Santos, 50 | 1978 | 54 | 1.047 |
| Rua Manoel Antônio Pinto, 470 | 1984 | 38 | 1.451 |
| Edifício Malt Hills Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 250 | 1996 | 186 | 2.485 |
| Edifício Malt Hills Rua Professor José Horacio Meirelles Teixei, 250 | 1996 | 12 | — |