Residencial Pateo Morumbi
Rua Manoel Antônio Pinto, 845
- R$/m² construído
- 3.768
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.200
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 130
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 130| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 BLOCO 3 | 21 ago 2026 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 4.565 | 6.300 | Matrícula 222373, 18º RI |
| AP 93 BLOCO 4 | 12 jun 2026 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 4.203 | 5.800 | Matrícula 222421, 18º RI |
| AP 64 | 3 jun 2026 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 5.200 | Matrícula 208183, 18º RI |
| AP 92 | 17 abr 2026 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 3.696 | 5.100 | Matrícula 208193, 18º RI |
| AP 84 BLOCO 3 | 17 abr 2026 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 266.000 | 3.855 | 5.320 | Matrícula 222384, 18º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 9 abr 2026 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 7.407 | 107 | 148 | Matrícula 208189, 18º RI |
| AP 71 BLOCO 4 | 20 fev 2026 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 4.275 | 5.900 | Matrícula 222411, 18º RI |
| AP 64 BLOCO 4 | 15 out 2025 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 298.900 | 4.332 | 5.978 | Matrícula 222410, 18º RI |
| AP 42 | 2 out 2025 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 5.200 | Matrícula 208173, 18º RI |
| AP 71 | 28 ago 2025 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.841 | 5.300 | Matrícula 208184, 18º RI |
| AP 14 | 9 jul 2025 | 73 m² | ≈ 53 m² | R$ 298.000 | 4.082 | 5.623 | Matrícula 197741, 18º RI |
| AP 103 A | 18 jun 2025 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 278.000 | 4.029 | 5.560 | Matrícula 208198, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.159/m² para R$ 4.029/m² (+28%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 85 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 3 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manoel Antônio Pinto, 470 | 1984 | 38 | 1.451 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 3891 | 1982 | 20 | 2.160 |
| Edifício Bela Bartok Rua Major José Marioto Ferreira, 51 | 1983 | 119 | 1.845 |
| Rua Afonso dos Santos, 50 | 1978 | 54 | 1.047 |
| Edifício Studium Vogue Avenida Giovanni Gronchi, 3993 | 1988 | 34 | 1.689 |
| Rua Major José Marioto Ferreira, 18 | 1979 | 111 | 1.260 |