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Residencial Pateo Morumbi

Rua Manoel Antônio Pinto, 845

R$/m² construído
3.768
mediana de 27 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 5.200
mediana de 27 vendas em 3 anos
Vendas registradas
130
desde 2006, em 92 unidades
Última venda
R$ 315 mil
21 ago 2026
Construção
2013
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

130 de 130
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 61 BLOCO 3 21 ago 2026 69 m² ≈ 50 m² R$ 315.000 4.565 6.300 Matrícula 222373, 18º RI
AP 93 BLOCO 4 12 jun 2026 69 m² ≈ 50 m² R$ 290.000 4.203 5.800 Matrícula 222421, 18º RI
AP 64 3 jun 2026 69 m² ≈ 50 m² R$ 260.000 3.768 5.200 Matrícula 208183, 18º RI
AP 92 17 abr 2026 69 m² ≈ 50 m² R$ 255.000 3.696 5.100 Matrícula 208193, 18º RI
AP 84 BLOCO 3 17 abr 2026 69 m² ≈ 50 m² R$ 266.000 3.855 5.320 Matrícula 222384, 18º RI
AP 82 Abaixo da referência 9 abr 2026 69 m² ≈ 50 m² R$ 7.407 107 148 Matrícula 208189, 18º RI
AP 71 BLOCO 4 20 fev 2026 69 m² ≈ 50 m² R$ 295.000 4.275 5.900 Matrícula 222411, 18º RI
AP 64 BLOCO 4 15 out 2025 69 m² ≈ 50 m² R$ 298.900 4.332 5.978 Matrícula 222410, 18º RI
AP 42 2 out 2025 69 m² ≈ 50 m² R$ 260.000 3.768 5.200 Matrícula 208173, 18º RI
AP 71 28 ago 2025 69 m² ≈ 50 m² R$ 265.000 3.841 5.300 Matrícula 208184, 18º RI
AP 14 9 jul 2025 73 m² ≈ 53 m² R$ 298.000 4.082 5.623 Matrícula 197741, 18º RI
AP 103 A 18 jun 2025 69 m² ≈ 50 m² R$ 278.000 4.029 5.560 Matrícula 208198, 18º RI
AP 73 BLOCO 3 30 mai 2025 69 m² ≈ 50 m² R$ 264.000 3.826 5.280 Matrícula 222379, 18º RI
AP 93 15 abr 2025 69 m² ≈ 50 m² R$ 305.000 4.420 6.100 Matrícula 197772, 18º RI
AP 81 Venda de parte do imóvel 14 abr 2025 69 m² ≈ 50 m² — — — Matrícula 208188, 18º RI
AP 34 7 abr 2025 69 m² ≈ 50 m² R$ 260.000 3.768 5.200 Matrícula 197749, 18º RI
AP 32 BLOCO 3 21 nov 2024 69 m² ≈ 50 m² R$ 268.000 3.884 5.360 Matrícula 222362, 18º RI
AP 54 Venda de parte do imóvel 4 nov 2024 69 m² ≈ 50 m² — — — Matrícula 197757, 18º RI
AP 71 BLOCO 3 26 set 2024 69 m² ≈ 50 m² R$ 255.000 3.696 5.100 Matrícula 222377, 18º RI
AP 73 BLOCO 4 30 ago 2024 69 m² ≈ 50 m² R$ 235.000 3.406 4.700 Matrícula 222413, 18º RI
AP 81 BLOCO 3 31 jul 2024 69 m² ≈ 50 m² R$ 245.000 3.551 4.900 Matrícula 222381, 18º RI
AP 82 BLOCO 3 28 jun 2024 69 m² ≈ 50 m² R$ 235.000 3.406 4.700 Matrícula 222382, 18º RI
AP 54 17 jun 2024 69 m² ≈ 50 m² R$ 240.000 3.478 4.800 Matrícula 208179, 18º RI
AP 53 19 mar 2024 69 m² ≈ 50 m² R$ 260.000 3.768 5.200 Matrícula 208178, 18º RI
AP 24 BLOCO 3 12 jan 2024 69 m² ≈ 50 m² R$ 230.000 3.333 4.600 Matrícula 222360, 18º RI
AP 72 BLOCO 3 8 dez 2023 69 m² ≈ 50 m² R$ 250.000 3.623 5.000 Matrícula 222378, 18º RI
AP 34 BLOCO 4 6 dez 2023 69 m² ≈ 50 m² R$ 230.000 3.333 4.600 Matrícula 222398, 18º RI
AP 92 29 nov 2023 69 m² ≈ 50 m² R$ 275.000 3.986 5.500 Matrícula 197771, 18º RI
AP 51 BLOCO 4 23 out 2023 69 m² ≈ 50 m² R$ 290.000 4.203 5.800 Matrícula 222043, 18º RI
AP 34 11 out 2023 73 m² ≈ 53 m² R$ 250.000 3.425 4.717 Matrícula 208171, 18º RI
AP 61 A, BLOCO 4 21 set 2023 69 m² ≈ 50 m² R$ 300.000 4.348 6.000 Matrícula 222407, 18º RI
AP 71 BLOCO 4 15 set 2023 69 m² ≈ 50 m² R$ 260.000 3.768 5.200 Matrícula 222411, 18º RI
AP 52 BL 2 18 ago 2023 69 m² ≈ 50 m² R$ 188.000 2.725 3.760 Matrícula 197755, 18º RI
AP 101 1 jun 2023 69 m² ≈ 50 m² R$ 264.000 3.826 5.280 Matrícula 208196, 18º RI
AP 81 bl 1 Abaixo da referência 16 fev 2023 69 m² ≈ 50 m² R$ 7.692 111 154 Matrícula 208188, 18º RI
AP 81 BLOCO 3 Abaixo da referência 16 fev 2023 69 m² ≈ 50 m² R$ 7.692 111 154 Matrícula 222381, 18º RI
AP 82 BLOCO 3 Abaixo da referência 16 fev 2023 69 m² ≈ 50 m² R$ 7.692 111 154 Matrícula 222382, 18º RI
AP 73 BLOCO 4 Abaixo da referência 16 fev 2023 69 m² ≈ 50 m² R$ 7.692 111 154 Matrícula 222413, 18º RI
AP 73 16 jan 2023 69 m² ≈ 50 m² R$ 270.000 3.913 5.400 Matrícula 208186, 18º RI
AP 42 BLOCO 4 22 nov 2022 69 m² ≈ 50 m² R$ 169.615 2.458 3.392 Matrícula 222400, 18º RI
AP 21 16 nov 2022 69 m² ≈ 50 m² R$ 245.000 3.551 4.900 Matrícula 208166, 18º RI
AP 44 7 out 2022 69 m² ≈ 50 m² R$ 235.000 3.406 4.700 Matrícula 197753, 18º RI
AP 64 BLOCO 4 8 jul 2022 69 m² ≈ 50 m² R$ 267.000 3.870 5.340 Matrícula 222410, 18º RI
AP 54 BLOCO 4 20 jun 2022 69 m² ≈ 50 m² R$ 250.000 3.623 5.000 Matrícula 222406, 18º RI
AP 11 BLOCO 3 30 mai 2022 78 m² ≈ 56 m² R$ 255.000 3.269 4.554 Matrícula 222355, 18º RI
AP 14 BLOCO 3 18 abr 2022 73 m² ≈ 53 m² R$ 265.000 3.630 5.000 Matrícula 222356, 18º RI
AP 61 BLOCO 3 12 abr 2022 69 m² ≈ 50 m² R$ 280.000 4.058 5.600 Matrícula 222373, 18º RI
AP 43 BLOCO 4 15 fev 2022 69 m² ≈ 50 m² R$ 220.000 3.188 4.400 Matrícula 222401, 18º RI
AP 42 BLOCO 3 9 fev 2022 69 m² ≈ 50 m² R$ 218.000 3.159 4.360 Matrícula 222366, 18º RI
AP 44 BLOCO 4 16 dez 2021 69 m² ≈ 50 m² R$ 300.000 4.348 6.000 Matrícula 222402, 2º RI
AP 84 Abaixo da referência 3 dez 2021 69 m² ≈ 50 m² R$ 59.500 862 1.190 Matrícula 197769, 18º RI
AP 73 Abaixo da referência 3 dez 2021 69 m² ≈ 50 m² R$ 57.000 826 1.140 Matrícula 197764, 18º RI
AP 43 BLOCO 3 23 nov 2021 69 m² ≈ 50 m² R$ 255.000 3.696 5.100 Matrícula 222367, 18º RI
AP 92 BLOCO 4 11 ago 2021 69 m² ≈ 50 m² R$ 300.000 4.348 6.000 Matrícula 222420, 18º RI
AP 43 BLOCO 3 16 jul 2021 69 m² ≈ 50 m² R$ 210.000 3.043 4.200 Matrícula 222367, 18º RI
AP 21 16 jul 2021 69 m² ≈ 50 m² R$ 195.000 2.826 3.900 Matrícula 197742, 18º RI
AP 94 26 mai 2021 69 m² ≈ 50 m² R$ 224.000 3.246 4.480 Matrícula 208195, 18º RI
AP 53 BLOCO 3 12 mai 2021 69 m² ≈ 50 m² R$ 225.000 3.261 4.500 Matrícula 222371, 18º RI
AP 42 26 abr 2021 69 m² ≈ 50 m² R$ 230.000 3.333 4.600 Matrícula 197751, 18º RI
AP 63 BLOCO 5 mar 2021 69 m² ≈ 50 m² R$ 260.000 3.768 5.200 Matrícula 222375, 18º RI
AP 62 BLOCO 14 dez 2020 69 m² ≈ 50 m² R$ 250.000 3.623 5.000 Matrícula 222374, 18º RI
AP 91 23 out 2020 69 m² ≈ 50 m² R$ 161.550 2.341 3.231 Matrícula 197770, 18º RI
AP 54 BLOCO 22 set 2020 69 m² ≈ 50 m² R$ 222.000 3.217 4.440 Matrícula 222372, 18º RI
AP 31 21 set 2020 77 m² ≈ 55 m² R$ 152.456 1.980 2.772 Matrícula 208170, 18º RI
AP 53 17 set 2020 69 m² ≈ 50 m² R$ 220.000 3.188 4.400 Matrícula 197756, 18º RI
AP 52 BLOCO Venda de parte do imóvel 12 ago 2020 69 m² ≈ 50 m² — — — Matrícula 222404, 18º RI
AP 41 29 mai 2020 69 m² ≈ 50 m² R$ 220.000 3.188 4.400 Matrícula 208172, 18º RI
AP 84 BLOCO 15 abr 2020 69 m² ≈ 50 m² R$ 250.000 3.623 5.000 Matrícula 222418, 18º RI
AP 31 BLOCO Venda de parte do imóvel 30 mar 2020 69 m² ≈ 50 m² — — — Matrícula 222395, 18º RI
AP 94 BLOCO 2 dez 2019 69 m² ≈ 50 m² R$ 260.000 3.768 5.200 Matrícula 222422, 18º RI
AP 62 29 nov 2019 69 m² ≈ 50 m² R$ 225.000 3.261 4.500 Matrícula 197759, 18º RI
AP 74 7 nov 2019 69 m² ≈ 50 m² R$ 120.000 1.739 2.400 Matrícula 208187, 18º RI
AP 91 Retomada por inadimplência 18 jul 2019 69 m² ≈ 50 m² R$ 287.735 4.170 5.755 Matrícula 197770, 18º RI
AP 11 BLOCO 28 jun 2019 78 m² ≈ 56 m² R$ 250.000 3.205 4.464 Matrícula 222389, 18º RI
AP 14 BLOCO 21 jun 2019 73 m² ≈ 53 m² R$ 255.000 3.493 4.811 Matrícula 222356, 18º RI
AP 32 28 mai 2019 69 m² ≈ 50 m² R$ 144.235 2.090 2.885 Matrícula 197747, 18º RI
AP 31 BOLCO Retomada por inadimplência 6 dez 2018 77 m² ≈ 55 m² R$ 247.812 3.218 4.506 Matrícula 208170, 18º RI
AP 92 BLOCO 26 set 2018 69 m² ≈ 50 m² R$ 220.000 3.188 4.400 Matrícula 222386, 18º RI
AP 91 BLOCO 4 mai 2018 69 m² ≈ 50 m² R$ 223.000 3.232 4.460 Matrícula 222419, 18º RI
AP 32 BLOCO 26 abr 2018 69 m² ≈ 50 m² R$ 237.000 3.435 4.740 Matrícula 222362, 18º RI
AP 61 14 nov 2017 69 m² ≈ 50 m² R$ 210.000 3.043 4.200 Matrícula 197758, 18º RI
AP 51 5 out 2017 69 m² ≈ 50 m² R$ 230.000 3.333 4.600 Matrícula 197754, 18º RI
AP 71 BLOCO Dação em pagamento 18 set 2017 69 m² ≈ 50 m² R$ 240.000 3.478 4.800 Matrícula 222411, 18º RI
AP 54 BLOCO Dação em pagamento 18 set 2017 69 m² ≈ 50 m² R$ 240.000 3.478 4.800 Matrícula 222372, 18º RI
AP 91 BLOCO Dação em pagamento 18 set 2017 69 m² ≈ 50 m² R$ 240.000 3.478 4.800 Matrícula 222419, 18º RI
AP 53 BLOCO Dação em pagamento 18 set 2017 69 m² ≈ 50 m² R$ 240.000 3.478 4.800 Matrícula 222371, 18º RI
AP 74 22 ago 2017 69 m² ≈ 50 m² R$ 115.200 1.670 2.304 Matrícula 208187, 18º RI
AP 24 BLOCO 18 jul 2017 69 m² ≈ 50 m² R$ 200.000 2.899 4.000 Matrícula 222394, 18º RI
AP 71 BLOCO 26 jun 2017 69 m² ≈ 50 m² R$ 220.000 3.188 4.400 Matrícula 222337, 18º RI
AP 64 BLOCO 22 mai 2017 69 m² ≈ 50 m² R$ 215.000 3.116 4.300 Matrícula 222376, 18º RI
AP 61 BLOCO 13 abr 2017 69 m² ≈ 50 m² R$ 240.000 3.478 4.800 Matrícula 222373, 18º RI
AP 31 BLOCO 14 mar 2017 69 m² ≈ 50 m² R$ 150.000 2.174 3.000 Matrícula 222361, 18º RI
AP 92 31 jan 2017 69 m² ≈ 50 m² R$ 210.000 3.043 4.200 Matrícula 197771, 18º RI
AP 74 Retomada por inadimplência 16 nov 2016 69 m² ≈ 50 m² R$ 243.000 3.522 4.860 Matrícula 208187, 18º RI
AP 62 BLOCO 14 nov 2016 69 m² ≈ 50 m² R$ 112.880 1.636 2.258 Matrícula 222374, 18º RI
AP 61 BLOCO 24 out 2016 69 m² ≈ 50 m² R$ 110.380 1.600 2.208 Matrícula 222373, 18º RI
AP 83 BLOCO 16 set 2016 69 m² ≈ 50 m² R$ 220.000 3.188 4.400 Matrícula 222383, 18º RI
AP 51 BLOCO 15 set 2016 69 m² ≈ 50 m² R$ 224.000 3.246 4.480 Matrícula 222369, 18º RI
AP 33 BLOCO 13 set 2016 69 m² ≈ 50 m² R$ 218.000 3.159 4.360 Matrícula 222363, 18º RI
AP 51 BLOCO 6 mai 2016 69 m² ≈ 50 m² R$ 112.808 1.635 2.256 Matrícula 222369, 18º RI
AP 91 29 jan 2016 69 m² ≈ 50 m² R$ 337.000 4.884 6.740 Matrícula 197770, 18º RI
AP 74 BLOCO 29 jan 2016 69 m² ≈ 50 m² R$ 340.000 4.928 6.800 Matrícula 222380, 18º RI
AP 81 BLOCO 13 nov 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 235.000 3.406 4.700 Matrícula 222415, 18º RI
AP 32 BLOCO 25 set 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 270.000 3.913 5.400 Matrícula 222396, 18º RI
AP 72 BLOCO 11 set 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 305.000 4.420 6.100 Matrícula 222412, 18º RI
AP 94 26 ago 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 225.000 3.261 4.500 Matrícula 197773, 18º RI
AP 53 BLOCO 19 ago 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 234.000 3.391 4.680 Matrícula 222405, 18º RI
AP 92 BLOCO 6 ago 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 270.000 3.913 5.400 Matrícula 222420, 18º RI
AP 24 BLOCO 31 jul 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 107.333 1.556 2.147 Matrícula 222394, 18º RI
AP 34 BLOCO 31 jul 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 107.333 1.556 2.147 Matrícula 222398, 18º RI
AP 44 31 jul 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 107.333 1.556 2.147 Matrícula 208175, 18º RI
AP 93 BLOCO 16 jul 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 230.400 3.339 4.608 Matrícula 222387, 18º RI
AP 14 15 jul 2015 73 m² ≈ 53 m² R$ 240.000 3.288 4.528 Matrícula 197741, 18º RI
AP 71 BLOCO Dação em pagamento 3 jul 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 7.692 111 154 Matrícula 222377, 18º RI
AP 71 BLOCO 3 jul 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 98.700 1.430 1.974 Matrícula 222377, 18º RI
AP 81 BLOCO 3 jul 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 150.000 2.174 3.000 Matrícula 222415, 18º RI
AP 72 BLOCO 3 jul 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 98.700 1.430 1.974 Matrícula 222378, 18º RI
AP 72 BLOCO Dação em pagamento 3 jul 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 7.692 111 154 Matrícula 222378, 18º RI
AP 63 18 mar 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 250.000 3.623 5.000 Matrícula 197760, 18º RI
AP 81 20 fev 2015 69 m² ≈ 50 m² R$ 248.000 3.594 4.960 Matrícula 197766, 18º RI
AP 72 17 out 2014 69 m² ≈ 50 m² R$ 280.000 4.058 5.600 Matrícula 197763, 18º RI
AP 84 29 ago 2014 69 m² ≈ 50 m² R$ 260.000 3.768 5.200 Matrícula 208191, 18º RI
AP 42 8 ago 2014 69 m² ≈ 50 m² R$ 250.000 3.623 5.000 Matrícula 197751, 18º RI
AP 72 29 jul 2014 69 m² ≈ 50 m² R$ 290.000 4.203 5.800 Matrícula 197763, 18º RI
AP 63 23 mai 2014 69 m² ≈ 50 m² R$ 226.000 3.275 4.520 Matrícula 208182, 18º RI
AP 41 19 mar 2014 69 m² ≈ 50 m² R$ 157.500 2.283 3.150 Matrícula 197750, 18º RI
AP 24 7 fev 2014 69 m² ≈ 50 m² R$ 245.000 3.551 4.900 Matrícula 208169, 18º RI
AP 74 20 dez 2013 69 m² ≈ 50 m² R$ 260.000 3.768 5.200 Matrícula 165536, 18º RI
AP 11 10 dez 2012 78 m² ≈ 56 m² R$ 246.375 3.159 4.400 Matrícula 197740, 18º RI
AP 73 Venda de parte do imóvel 11 mai 2012 69 m² ≈ 50 m² — — — Matrícula 208186, 18º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002012: 3.159 · 1 vendas, mediana R$ 246.37520122013: 3.768 · 1 vendas, mediana R$ 260.00020132014: 3.623 · 7 vendas, mediana R$ 250.00020142015: 3.313 · 16 vendas, mediana R$ 232.20020152016: 3.174 · 8 vendas, mediana R$ 219.00020162017: 3.043 · 9 vendas, mediana R$ 210.00020172018: 3.232 · 3 vendas, mediana R$ 223.00020182019: 3.233 · 6 vendas, mediana R$ 237.50020192020: 3.188 · 7 vendas, mediana R$ 220.00020202021: 3.333 · 9 vendas, mediana R$ 230.00020212022: 3.478 · 10 vendas, mediana R$ 247.50020222023: 3.797 · 10 vendas, mediana R$ 262.00020232024: 3.514 · 8 vendas, mediana R$ 242.50020242025: 3.935 · 8 vendas, mediana R$ 271.50020252026: 4.029 · 6 vendas, mediana R$ 278.0002026

Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.159/m² para R$ 4.029/m² (+28%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −41%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 69 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 85 unidades vendidas
  • 78 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
  • 73 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 3 unidades vendidas
  • 77 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Manoel Antônio Pinto, 470 1984 38 1.451
Avenida Giovanni Gronchi, 3891 1982 20 2.160
Edifício Bela Bartok Rua Major José Marioto Ferreira, 51 1983 119 1.845
Rua Afonso dos Santos, 50 1978 54 1.047
Edifício Studium Vogue Avenida Giovanni Gronchi, 3993 1988 34 1.689
Rua Major José Marioto Ferreira, 18 1979 111 1.260