Rua Manoel Antônio Pinto, 470
- R$/m² construído
- 1.451
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.955
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 52 E 2 BX | 8 set 2026 | 224 m² | 110 m² | R$ 250.000 | 1.116 | 2.273 | Matrícula 83222, 18º RI |
| AP.12 E 2 BX Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 224 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 68490, 18º RI |
| AP. 42 E 2 BOX | 6 jul 2026 | 224 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.562 | 3.182 | Matrícula 83251, 18º RI |
| AP. 102 E 2 BOX Abaixo da referência | 11 mar 2026 | 340 m² | 170 m² | R$ 240.000 | 706 | 1.412 | Matrícula 76660, 18º RI |
| AP 32 E 2 BX | 17 set 2025 | 224 m² | 110 m² | R$ 462.829 | 2.066 | 4.208 | Matrícula 83148, 18º RI |
| AP. 81 E 2 BOX | 9 mai 2025 | 224 m² | 110 m² | R$ 280.000 | 1.250 | 2.545 | Matrícula 84483, 18º RI |
| AP. 72 E 2 BX | 14 fev 2025 | 224 m² | 110 m² | R$ 400.000 | 1.786 | 3.636 | Matrícula 84656, 18º RI |
| AP. 102 E 2 BOX Retomada por inadimplência | 5 dez 2024 | 340 m² | 170 m² | R$ 621.188 | 1.827 | 3.654 | Matrícula 76660, 18º RI |
| AP 32 E 2 BX Abaixo da referência | 10 out 2024 | 224 m² | 110 m² | R$ 150.000 | 670 | 1.364 | Matrícula 83148, 18º RI |
| AP 11 E 2 BX | 7 mar 2024 | 224 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.339 | 2.727 | Matrícula 83077, 18º RI |
| AP. 61 E 2 BX Arrematação em leilão | 5 dez 2023 | 224 m² | 110 m² | R$ 185.000 | 826 | 1.682 | Matrícula 84420, 18º RI |
| AP. 72 E 2 BX | 31 mar 2023 | 224 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.562 | 3.182 | Matrícula 84656, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 580/m² para R$ 1.339/m² (+131%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, 110 m² privativos 14 unidades vendidas
- 340 m² construídos, 170 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Pateo Morumbi Rua Manoel Antônio Pinto, 845 | 2013 | 130 | 3.768 |
| Edifício Bela Bartok Rua Major José Marioto Ferreira, 51 | 1983 | 119 | 1.845 |
| Rua Major José Marioto Ferreira, 18 | 1979 | 111 | 1.260 |
| Rua Afonso dos Santos, 50 | 1978 | 54 | 1.047 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 3891 | 1982 | 20 | 2.160 |
| Edifício Sunset Hill Rua das Goiabeiras, 55 | 1978 | 64 | 1.537 |