Edifício Studium Vogue
Avenida Giovanni Gronchi, 3993
- R$/m² construído
- 1.689
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.451
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 2 GR Retomada por inadimplência | 21 jul 2026 | 346 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.341.902 | 3.878 | 5.615 | Matrícula 23819, 18º RI |
| AP 13 E 2 GR Retomada por inadimplência | 22 jun 2026 | 296 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.335.000 | 4.510 | 6.544 | Matrícula 73359, 18º RI |
| AP 11 E 2 GR | 16 abr 2026 | 305 m² | ≈ 210 m² | R$ 470.000 | 1.541 | 2.238 | Matrícula 107074, 18º RI |
| AP 11 E 2 GR Retomada por inadimplência | 30 jun 2025 | 305 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.500.000 | 4.918 | 7.143 | Matrícula 107074, 18º RI |
| AP 13 E 2 GR | 21 mai 2025 | 296 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.335.000 | 4.510 | 6.544 | Matrícula 73359, 18º RI |
| AP 32 E 2 GR Abaixo da referência | 8 abr 2025 | 328 m² | ≈ 226 m² | R$ 305.000 | 930 | 1.350 | Matrícula 102858, 18º RI |
| AP 113 E 2 GR | 13 jan 2025 | 346 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.308.000 | 3.780 | 5.473 | Matrícula 23819, 18º RI |
| AP 13 E 2 GR | 13 set 2024 | 296 m² | ≈ 204 m² | R$ 500.000 | 1.689 | 2.451 | Matrícula 73359, 18º RI |
| AP 113 E 2 GR | 29 jul 2024 | 346 m² | ≈ 239 m² | R$ 530.000 | 1.532 | 2.218 | Matrícula 23819, 18º RI |
| AP 33 E 2 VGS | 5 abr 2024 | 346 m² | ≈ 239 m² | R$ 530.000 | 1.532 | 2.218 | Matrícula 100334, 18º RI |
| AP 11 E 2 GR | 19 dez 2023 | 305 m² | ≈ 210 m² | R$ 2.000.000 | 6.557 | 9.524 | Matrícula 107074, 18º RI |
| AP 12 E 2 GR | 25 nov 2022 | 301 m² | ≈ 208 m² | R$ 700.000 | 2.326 | 3.365 | Matrícula 103328, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 869/m² para R$ 1.541/m² (+77%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 346 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 5 unidades vendidas
- 328 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 3 unidades vendidas
- 322 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 2 unidades vendidas
- 501 m² construídos, ≈ 346 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Giovanni Gronchi, 3891 | 1982 | 20 | 2.160 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 330 | 1979 | 17 | 2.315 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 375 | 1994 | 9 | 2.378 |
| Residencial Pateo Morumbi Rua Manoel Antônio Pinto, 845 | 2013 | 130 | 3.768 |
| Edifício Guara Rua Doutor James Ferraz Alvim, 195 | 1991 | 14 | 2.095 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 333 | 2003 | 27 | 2.070 |