Rua Doutor James Ferraz Alvim, 375
- R$/m² construído
- 2.378
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.620
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 11 abr 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 11 abr 2025 | 307 m² | 158 m² | R$ 730.000 | 2.378 | 4.620 | Matrícula 122532, 18º RI |
| AP 102 E 3 VGS | 14 mar 2023 | 306 m² | 158 m² | R$ 757.500 | 2.475 | 4.794 | Matrícula 177036, 18º RI |
| AP 11 | 17 jan 2023 | 272 m² | 140 m² | R$ 761.653 | 2.800 | 5.440 | Matrícula 177035, 18º RI |
| AP 52 | 10 jun 2022 | 278 m² | 148 m² | R$ 570.000 | 2.050 | 3.851 | Matrícula 134969, 18º RI |
| AP 11 Permuta | 4 mai 2022 | 272 m² | 140 m² | R$ 737.432 | 2.711 | 5.267 | Matrícula 177035, 15º RI |
| AP 132 DUPLEX Permuta | 4 mai 2022 | 475 m² | 245 m² | R$ 1.302.214 | 2.742 | 5.315 | Matrícula 144257, 15º RI |
| AP 92 | 28 set 2021 | 278 m² | 148 m² | R$ 550.000 | 1.978 | 3.716 | Matrícula 131776, 18º RI |
| AP 122 Arrematação em leilão | 30 set 2020 | 307 m² | 158 m² | R$ 376.132 | 1.225 | 2.381 | Matrícula 139127, 18º RI |
| AP 81 Adjudicação compulsória | 9 abr 2019 | 272 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 1.978/m² para R$ 2.378/m² (+20%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 307 m² construídos, 158 m² privativos 2 unidades vendidas
- 278 m² construídos, 148 m² privativos 2 unidades vendidas
- 272 m² construídos, 140 m² privativos 2 unidades vendidas
- 475 m² construídos, 245 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 333 | 2003 | 27 | 2.070 |
| Edifício Lucca Rua Doutor James Ferraz Alvim, 313 | 2010 | 33 | — |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 42 | 1994 | 21 | — |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 330 | 1979 | 17 | 2.315 |
| Edifício Les Alpes Rua Doutor James Ferraz Alvim, 255 | 1999 | 15 | — |
| Edifício Palazzo Imperial Rua São Pedro Fourier, 115 | 1997 | 10 | 1.444 |