Edifício Les Alpes
Rua Doutor James Ferraz Alvim, 255
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 29 nov 2023
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP131 E VG Outra transmissão | 29 nov 2023 | 320 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 149921, 18º RI |
| AP 41 E VG | 22 ago 2023 | 320 m² | ≈ 171 m² | R$ 750.000 | 2.344 | 4.386 | Matrícula 149912, 18º RI |
| AP 81 E VG | 7 jul 2021 | 320 m² | ≈ 171 m² | R$ 700.000 | 2.188 | 4.094 | Matrícula 149916, 18º RI |
| AP 121 E VG Abaixo da referência | 13 jul 2018 | 320 m² | ≈ 171 m² | R$ 490.000 | 1.531 | 2.865 | Matrícula 149920, 18º RI |
| AP131 E VG Arrematação em leilão | 12 jul 2018 | 320 m² | ≈ 171 m² | R$ 380.209 | 1.188 | 2.223 | Matrícula 149921, 18º RI |
| AP 101 E VG Abaixo da referência | 28 set 2016 | 320 m² | ≈ 171 m² | R$ 300.000 | 938 | 1.754 | Matrícula 149918, 18º RI |
| AP 41 E VG | 6 set 2012 | 320 m² | ≈ 171 m² | R$ 550.000 | 1.719 | 3.216 | Matrícula 149912, 18º RI |
| AP 51 E VG | 21 jun 2012 | 320 m² | ≈ 171 m² | R$ 400.000 | 1.250 | 2.339 | Matrícula 149913, 18º RI |
| AP 81 E VG | 20 dez 2011 | 320 m² | ≈ 171 m² | R$ 500.000 | 1.562 | 2.924 | Matrícula 149916, 18º RI |
| AP 41 E VG | 9 dez 2009 | 320 m² | ≈ 171 m² | R$ 345.000 | 1.078 | 2.018 | Matrícula 149912, 18º RI |
| AP 81 E VG | 13 out 2009 | 320 m² | ≈ 171 m² | R$ 310.000 | 969 | 1.813 | Matrícula 149916, 18º RI |
| AP 31 E VG | 13 mai 2009 | 320 m² | ≈ 171 m² | R$ 320.000 | 1.000 | 1.871 | Matrícula 149911, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 2.344/m² (+142%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +2,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 320 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 42 | 1994 | 21 | — |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 333 | 2003 | 27 | 2.070 |
| Edifício Lucca Rua Doutor James Ferraz Alvim, 313 | 2010 | 33 | — |
| Edifício Palazo Savoia Rua Doutor James Ferraz Alvim, 170 | 1990 | 15 | — |
| Edifício Guara Rua Doutor James Ferraz Alvim, 195 | 1991 | 14 | 2.095 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 375 | 1994 | 9 | 2.378 |