Edifício Lucca
Rua Doutor James Ferraz Alvim, 313
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 22 dez 2023
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 Dação em pagamento | 22 dez 2023 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 2.000.000 | 3.300 | 5.618 | Matrícula 199093, 18º RI |
| AP 71 | 26 mai 2023 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.750.000 | 2.888 | 4.916 | Matrícula 199078, 18º RI |
| AP 11 | 22 dez 2021 | 607 m² | ≈ 357 m² | R$ 1.690.000 | 2.784 | 4.734 | Matrícula 199072, 18º RI |
| AP 71 | 22 nov 2021 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.240.000 | 2.046 | 3.483 | Matrícula 199078, 18º RI |
| AP 91 | 12 nov 2019 | 607 m² | ≈ 357 m² | R$ 1.250.000 | 2.059 | 3.501 | Matrícula 199092, 18º RI |
| AP 81 | 19 fev 2019 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.400.000 | 2.310 | 3.933 | Matrícula 199091, 18º RI |
| AP 21 | 15 fev 2019 | 612 m² | ≈ 360 m² | R$ 1.550.000 | 2.533 | 4.306 | Matrícula 199073, 18º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 22 fev 2018 | 612 m² | ≈ 360 m² | R$ 1.440.740 | 2.354 | 4.002 | Matrícula 199073, 18º RI |
| AP 91 | 28 abr 2017 | 619 m² | ≈ 364 m² | R$ 1.760.000 | 2.843 | 4.835 | Matrícula 199080, 18º RI |
| AP 21 | 5 jul 2016 | 612 m² | ≈ 360 m² | R$ 1.800.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 199085, 18º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 16 mar 2016 | 607 m² | ≈ 357 m² | R$ 1.707.469 | 2.813 | 4.783 | Matrícula 611339, 18º RI |
| AP 101 | 12 mar 2015 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.650.000 | 2.723 | 4.635 | Matrícula 199093, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 2.310/m² para R$ 2.888/m² (+25%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 606 m² construídos, ≈ 356 m² privativos 11 unidades vendidas
- 612 m² construídos, ≈ 360 m² privativos 3 unidades vendidas
- 607 m² construídos, ≈ 357 m² privativos 3 unidades vendidas
- 619 m² construídos, ≈ 364 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 42 | 1994 | 21 | — |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 333 | 2003 | 27 | 2.070 |
| Edifício Palazzo Imperial Rua São Pedro Fourier, 115 | 1997 | 10 | 1.444 |
| Edifício Les Alpes Rua Doutor James Ferraz Alvim, 255 | 1999 | 15 | — |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 375 | 1994 | 9 | 2.378 |
| Edifício Palazo Savoia Rua Doutor James Ferraz Alvim, 170 | 1990 | 15 | — |