Edifício Lucca
Rua Doutor James Ferraz Alvim, 313
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 22 dez 2023
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 Dação em pagamento | 22 dez 2023 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 2.000.000 | 3.300 | 5.618 | Matrícula 199093, 18º RI |
| AP 71 | 26 mai 2023 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.750.000 | 2.888 | 4.916 | Matrícula 199078, 18º RI |
| AP 11 | 22 dez 2021 | 607 m² | ≈ 357 m² | R$ 1.690.000 | 2.784 | 4.734 | Matrícula 199072, 18º RI |
| AP 71 | 22 nov 2021 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.240.000 | 2.046 | 3.483 | Matrícula 199078, 18º RI |
| AP 91 | 12 nov 2019 | 607 m² | ≈ 357 m² | R$ 1.250.000 | 2.059 | 3.501 | Matrícula 199092, 18º RI |
| AP 81 | 19 fev 2019 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.400.000 | 2.310 | 3.933 | Matrícula 199091, 18º RI |
| AP 21 | 15 fev 2019 | 612 m² | ≈ 360 m² | R$ 1.550.000 | 2.533 | 4.306 | Matrícula 199073, 18º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 22 fev 2018 | 612 m² | ≈ 360 m² | R$ 1.440.740 | 2.354 | 4.002 | Matrícula 199073, 18º RI |
| AP 91 | 28 abr 2017 | 619 m² | ≈ 364 m² | R$ 1.760.000 | 2.843 | 4.835 | Matrícula 199080, 18º RI |
| AP 21 | 5 jul 2016 | 612 m² | ≈ 360 m² | R$ 1.800.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 199085, 18º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 16 mar 2016 | 607 m² | ≈ 357 m² | R$ 1.707.469 | 2.813 | 4.783 | Matrícula 611339, 18º RI |
| AP 101 | 12 mar 2015 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.650.000 | 2.723 | 4.635 | Matrícula 199093, 18º RI |
| AP 61 ED P | 19 dez 2014 | 611 m² | ≈ 359 m² | R$ 1.300.000 | 2.128 | 3.621 | Matrícula 199089, 18º RI |
| AP 121 | 16 jul 2014 | 612 m² | ≈ 360 m² | R$ 1.665.445 | 2.721 | 4.626 | Matrícula 199083, 18º RI |
| AP 71 Retomada por inadimplência | 11 jun 2014 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.742.231 | 2.875 | 4.894 | Matrícula 199078, 18º RI |
| AP 31 | 26 ago 2013 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.339.896 | 2.211 | 3.764 | Matrícula 199074, 18º RI |
| AP 11 | 19 ago 2013 | 607 m² | ≈ 357 m² | R$ 1.500.000 | 2.471 | 4.202 | Matrícula 199072, 18º RI |
| AP 21 | 12 jun 2013 | 612 m² | ≈ 360 m² | R$ 1.463.325 | 2.391 | 4.065 | Matrícula 199085, 18º RI |
| AP 101 | 27 mai 2013 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.544.000 | 2.548 | 4.337 | Matrícula 199081, 18º RI |
| AP 121 | 13 mai 2013 | 607 m² | ≈ 357 m² | R$ 1.600.000 | 2.636 | 4.482 | Matrícula 199095, 18º RI |
| AP 111 | 16 abr 2013 | 619 m² | ≈ 364 m² | R$ 1.500.000 | 2.423 | 4.121 | Matrícula 199082, 18º RI |
| AP 51 | 25 mar 2013 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.600.000 | 2.640 | 4.494 | Matrícula 199076, 18º RI |
| AP 81 | 22 mar 2013 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.400.000 | 2.310 | 3.933 | Matrícula 199079, 18º RI |
| AP 91 | 30 jan 2013 | 607 m² | ≈ 357 m² | R$ 1.500.000 | 2.471 | 4.202 | Matrícula 199092, 18º RI |
| AP 11 BL | 28 jan 2013 | 594 m² | ≈ 349 m² | R$ 1.500.000 | 2.525 | 4.298 | Matrícula 199084, 18º RI |
| AP 71 | 18 dez 2012 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.600.000 | 2.640 | 4.494 | Matrícula 192210, 18º RI |
| AP 51 | 13 dez 2012 | 611 m² | ≈ 359 m² | R$ 1.500.000 | 2.455 | 4.178 | Matrícula 199088, 18º RI |
| AP 21 | 31 out 2012 | 612 m² | ≈ 360 m² | R$ 1.300.000 | 2.124 | 3.611 | Matrícula 199073, 18º RI |
| AP 111 ED PI | 29 jun 2012 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.450.000 | 2.393 | 4.073 | Matrícula 199094, 18º RI |
| AP 91 ED | 15 mar 2012 | 619 m² | ≈ 364 m² | R$ 1.580.000 | 2.553 | 4.341 | Matrícula 199080, 18º RI |
| AP 31 ED PIS | 16 dez 2011 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.400.000 | 2.310 | 3.933 | Matrícula 199086, 18º RI |
| AP 71 | 30 nov 2011 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.520.000 | 2.508 | 4.270 | Matrícula 199078, 18º RI |
| AP 61 | 22 jul 2011 | 606 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.400.000 | 2.310 | 3.933 | Matrícula 199077, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 2.310/m² para R$ 2.888/m² (+25%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 606 m² construídos, ≈ 356 m² privativos 11 unidades vendidas
- 612 m² construídos, ≈ 360 m² privativos 3 unidades vendidas
- 607 m² construídos, ≈ 357 m² privativos 3 unidades vendidas
- 619 m² construídos, ≈ 364 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 42 | 1994 | 21 | — |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 333 | 2003 | 27 | 2.070 |
| Edifício Palazzo Imperial Rua São Pedro Fourier, 115 | 1997 | 10 | 1.444 |
| Edifício Les Alpes Rua Doutor James Ferraz Alvim, 255 | 1999 | 15 | — |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 375 | 1994 | 9 | 2.378 |
| Edifício Palazo Savoia Rua Doutor James Ferraz Alvim, 170 | 1990 | 15 | — |