Edifício Palazzo Imperial
Rua São Pedro Fourier, 115
- R$/m² construído
- 1.444
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.142
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 786 mil
- 16 dez 2024
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 16 dez 2024 | 544 m² | 250 m² | R$ 785.590 | 1.444 | 3.142 | Matrícula 136674, 18º RI |
| AP 81 | 21 mai 2018 | 544 m² | 250 m² | R$ 1.284.409 | 2.361 | 5.138 | Matrícula 136678, 18º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 21 fev 2018 | 787 m² | 350 m² | R$ 1.445.000 | 1.836 | 4.129 | Matrícula 136680, 18º RI |
| AP 101 | 12 mai 2016 | 787 m² | 350 m² | R$ 1.590.000 | 2.020 | 4.543 | Matrícula 136680, 18º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 14 abr 2014 | 544 m² | 250 m² | R$ 674.000 | 1.239 | 2.696 | Matrícula 136678, 18º RI |
| AP 61 6 AND | 29 jul 2013 | 544 m² | 250 m² | R$ 1.133.077 | 2.083 | 4.532 | Matrícula 136676, 18º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 27 jun 2011 | 544 m² | 250 m² | R$ 425.500 | 782 | 1.702 | Matrícula 136678, 18º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2010 | 544 m² | 250 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 31 out 2008 | 544 m² | 250 m² | R$ 350.000 | 643 | 1.400 | Matrícula 136672, 18º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 2 mar 2007 | 544 m² | 250 m² | R$ 270.000 | 496 | 1.080 | Matrícula 136671, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2024 a mediana foi de R$ 2.083/m² para R$ 1.444/m² (−31%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de −63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 544 m² construídos, 250 m² privativos 5 unidades vendidas
- 787 m² construídos, 350 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lucca Rua Doutor James Ferraz Alvim, 313 | 2010 | 33 | — |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 42 | 1994 | 21 | — |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 333 | 2003 | 27 | 2.070 |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 375 | 1994 | 9 | 2.378 |
| Edifício Les Alpes Rua Doutor James Ferraz Alvim, 255 | 1999 | 15 | — |
| Edifício Garden Side Rua Domingos Lopes da Silva, 103 | 1997 | 89 | 3.371 |