Rua Doutor James Ferraz Alvim, 42
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 30 nov 2018
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 30 nov 2018 | 272 m² | 149 m² | R$ 450.000 | 1.654 | 3.020 | Matrícula 177035, 18º RI |
| AP 72 | 16 ago 2018 | 278 m² | 150 m² | R$ 450.000 | 1.619 | 3.000 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 8 jun 2018 | 307 m² | 150 m² | R$ 410.000 | 1.336 | 2.733 | Matrícula 172686, 18º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 21 ago 2017 | 278 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 172192, 18º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2017 | 278 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 172192, 18º RI |
| AP 72 | 28 abr 2017 | 278 m² | 150 m² | R$ 500.000 | 1.799 | 3.333 | Matrícula 122529, 18º RI |
| AP 31 | 7 abr 2014 | 278 m² | 150 m² | R$ 450.000 | 1.619 | 3.000 | Matrícula 145878, 18º RI |
| AP 132 DUPLE Abaixo da referência | 31 mar 2014 | 475 m² | 280 m² | R$ 665.000 | 1.400 | 2.375 | Matrícula 144257, 18º RI |
| AP 62 | 11 abr 2013 | 278 m² | 150 m² | R$ 474.888 | 1.708 | 3.166 | Matrícula 177037, 18º RI |
| AP 52 | 10 ago 2012 | 278 m² | 150 m² | R$ 495.000 | 1.781 | 3.300 | Matrícula 134969, 18º RI |
| AP 81 | 27 jan 2012 | 272 m² | 149 m² | R$ 405.000 | 1.489 | 2.718 | Matrícula 131777, 18º RI |
| AP 22 | 5 jul 2011 | 278 m² | 150 m² | R$ 420.000 | 1.511 | 2.800 | Matrícula 145361, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2018 a mediana foi de R$ 814/m² para R$ 1.637/m² (+101%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +7,0%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 278 m² construídos, 150 m² privativos 6 unidades vendidas
- 307 m² construídos, 150 m² privativos 3 unidades vendidas
- 475 m² construídos, 280 m² privativos 2 unidades vendidas
- 272 m² construídos, 149 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Les Alpes Rua Doutor James Ferraz Alvim, 255 | 1999 | 15 | — |
| Edifício Lucca Rua Doutor James Ferraz Alvim, 313 | 2010 | 33 | — |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 333 | 2003 | 27 | 2.070 |
| Edifício Palazzo Imperial Rua São Pedro Fourier, 115 | 1997 | 10 | 1.444 |
| Edifício Palazo Savoia Rua Doutor James Ferraz Alvim, 170 | 1990 | 15 | — |
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 375 | 1994 | 9 | 2.378 |