Edifício Farme Morumbi
Avenida Giovanni Gronchi, 5021
- R$/m² construído
- 1.462
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.590
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 803 mil
- 1 abr 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 E 4 VG | 1 abr 2025 | 549 m² | ≈ 310 m² | R$ 802.912 | 1.462 | 2.590 | Matrícula 228324, 11º RI |
| AP 7 E 4 VG Dação em pagamento | 12 jan 2024 | 549 m² | ≈ 310 m² | R$ 1.200.000 | 2.186 | 3.871 | Matrícula 228324, 11º RI |
| AP 2 E 4 VG Abaixo da referência | 9 fev 2022 | 549 m² | ≈ 310 m² | R$ 600.000 | 1.093 | 1.935 | Matrícula 228319, 11º RI |
| AP 2 E 4 VG Retomada por inadimplência | 29 jun 2021 | 549 m² | ≈ 310 m² | R$ 627.909 | 1.144 | 2.026 | Matrícula 228319, 11º RI |
| AP 10 E 4 VG Abaixo da referência | 18 jun 2021 | 549 m² | ≈ 310 m² | R$ 680.000 | 1.239 | 2.194 | Matrícula 228327, 11º RI |
| AP 13 E 5 VG | 26 mar 2020 | 807 m² | ≈ 456 m² | R$ 2.000.000 | 2.478 | 4.386 | Matrícula 228330, 11º RI |
| AP 7 E 4 VG Abaixo da referência | 28 set 2017 | 549 m² | ≈ 310 m² | R$ 460.000 | 838 | 1.484 | Matrícula 228324, 11º RI |
| AP 13 E 5 VG Abaixo da referência | 31 mai 2017 | 807 m² | ≈ 456 m² | R$ 600.000 | 743 | 1.316 | Matrícula 228330, 11º RI |
| AP 7 E 4 VG Abaixo da referência | 16 dez 2016 | 549 m² | ≈ 310 m² | R$ 387.000 | 705 | 1.248 | Matrícula 228324, 11º RI |
| AP 6 E 4 VG Abaixo da referência | 8 jul 2016 | 549 m² | ≈ 310 m² | R$ 220.000 | 401 | 710 | Matrícula 228323, 11º RI |
| AP 7 E 4 VG Retomada por inadimplência | 20 out 2015 | 549 m² | ≈ 310 m² | R$ 580.000 | 1.056 | 1.871 | Matrícula 228324, 11º RI |
| AP 13 E 5 VG | 20 dez 2013 | 807 m² | ≈ 456 m² | R$ 980.000 | 1.214 | 2.149 | Matrícula 228330, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 821/m² para R$ 1.462/m² (+78%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 549 m² construídos, ≈ 310 m² privativos 9 unidades vendidas
- 807 m² construídos, ≈ 456 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Giovanni Gronchi, 5201 | 1990 | 24 | — |
| Edifício Morumbi C Park Avenida Giovanni Gronchi, 5441 | 1988 | 26 | 1.748 |
| Rua Iupeba, 131 | 1987 | 36 | 1.974 |
| Rua Iupeba, 168 | 1985 | 30 | 1.674 |
| Edifício Morumby Village Rua Charles Spencer Chaplin, 85 | 1979 | 101 | 2.721 |
| Edifício Alexandria Avenida Giovanni Gronchi, 5190 | 1996 | 39 | 2.279 |