Edifício Alexandria
Avenida Giovanni Gronchi, 5190
- R$/m² construído
- 2.279
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.712
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 6 fev 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 VGS 35 | 6 fev 2026 | 215 m² | ≈ 104 m² | R$ 490.000 | 2.279 | 4.712 | Matrícula 273475, 11º RI |
| AP 191 VGS 4/9 | 28 out 2025 | 235 m² | ≈ 114 m² | R$ 520.000 | 2.213 | 4.561 | Matrícula 273480, 11º RI |
| AP 151 VGS 29 | 23 set 2025 | 218 m² | ≈ 106 m² | R$ 590.000 | 2.706 | 5.566 | Matrícula 273472, 11º RI |
| AP 21 V65 39 | 15 jan 2025 | 204 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 2.451 | 5.051 | Matrícula 273446, 11º RI |
| AP 121 V65 21 | 7 dez 2023 | 215 m² | ≈ 104 m² | R$ 590.000 | 2.744 | 5.673 | Matrícula 273466, 11º RI |
| AP 201 VGS 5/6 | 24 out 2023 | 370 m² | ≈ 180 m² | R$ 560.000 | 1.514 | 3.111 | Matrícula 273482, 11º RI |
| AP 121 V65 21 Arrematação em leilão | 23 out 2023 | 215 m² | ≈ 104 m² | R$ 391.853 | 1.823 | 3.768 | Matrícula 273466, 11º RI |
| AP 21 V65 39 | 20 out 2023 | 204 m² | ≈ 99 m² | R$ 157.995 | 774 | 1.596 | Matrícula 273446, 11º RI |
| AP 191 VGS 4/9 Arrematação em leilão | 14 dez 2022 | 235 m² | ≈ 114 m² | R$ 360.000 | 1.532 | 3.158 | Matrícula 273480, 11º RI |
| AP 71 V65 13 | 11 nov 2022 | 204 m² | ≈ 99 m² | R$ 480.000 | 2.353 | 4.848 | Matrícula 273456, 11º RI |
| AP 31 V65 1 | 9 dez 2021 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 2.163 | 4.455 | Matrícula 273448, 11º RI |
| AP 131 VGS 19 Outra transmissão | 12 nov 2021 | 216 m² | ≈ 105 m² | R$ 241.892 | 1.120 | 2.304 | Matrícula 273468, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 940/m² para R$ 2.279/m² (+142%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 6 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 4 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 2 unidades vendidas
- 370 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abdo Ambuba, 75 | 2007 | 103 | 3.048 |
| Edifício Morumby Village Rua Charles Spencer Chaplin, 85 | 1979 | 101 | 2.721 |
| Edifício Morumbi C Park Avenida Giovanni Gronchi, 5441 | 1988 | 26 | 1.748 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 137 | 1981 | 80 | 2.157 |
| Edifício Farme Morumbi Avenida Giovanni Gronchi, 5021 | 1988 | 24 | 1.462 |
| Edifício Porto Seguro Rua Abdo Ambuba, 173 | 1989 | 12 | 2.256 |