Edifício Morumby Village
Rua Charles Spencer Chaplin, 85
- R$/m² construído
- 2.721
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.361
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 251 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 Arrematação em leilão | 28 set 2026 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 251.234 | 1.513 | 1.875 | Matrícula 77946, 11º RI |
| BX III-26 Arrematação em leilão | 28 set 2026 | 36 m² | — | R$ 45.383 | 1.261 | — | Matrícula 77948, 11º RI |
| BX III-25 Arrematação em leilão | 28 set 2026 | 36 m² | — | R$ 45.383 | 1.261 | — | Matrícula 77947, 12º RI |
| BX III-25 Retomada por inadimplência | 14 abr 2026 | 36 m² | — | R$ 29.500 | 819 | — | Matrícula 77947, 11º RI |
| BX III-26 Retomada por inadimplência | 14 abr 2026 | 36 m² | — | R$ 29.500 | 819 | — | Matrícula 77948, 11º RI |
| AP 134 Retomada por inadimplência | 8 abr 2026 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 643.000 | 3.873 | 4.799 | Matrícula 77946, 11º RI |
| BX III-4A/4B Garagem ou depósito | 20 mar 2026 | 71 m² | — | R$ 140.000 | 1.972 | — | Matrícula 72228, 11º RI |
| AP 34 | 18 mar 2026 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 510.000 | 3.469 | 4.286 | Matrícula 111179, 11º RI |
| AP 33 | 12 mar 2026 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 364.041 | 2.476 | 3.059 | Matrícula 72227, 11º RI |
| AP 104 | 11 ago 2025 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 3.782 | Matrícula 63971, 11º RI |
| BX I-8A/8B Garagem ou depósito | 11 ago 2025 | 71 m² | — | R$ 140.000 | 1.972 | — | Matrícula 63972, 11º RI |
| AP 171 | 4 jun 2025 | 329 m² | ≈ 265 m² | R$ 970.000 | 2.948 | 3.660 | Matrícula 111947, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 918/m² para R$ 2.973/m² (+224%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 29 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 7 unidades vendidas
- 479 m² construídos, ≈ 386 m² privativos 1 unidade vendida
- 329 m² construídos, ≈ 265 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alexandria Avenida Giovanni Gronchi, 5190 | 1996 | 39 | 2.279 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 137 | 1981 | 80 | 2.157 |
| Rua Abdo Ambuba, 75 | 2007 | 103 | 3.048 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 120 | 2008 | 357 | 3.915 |
| Edifício Winter Park Rua Abdo Ambuba, 280 | 1998 | 195 | 2.955 |
| Edifício Farme Morumbi Avenida Giovanni Gronchi, 5021 | 1988 | 24 | 1.462 |