Rua Charles Spencer Chaplin, 120
- R$/m² construído
- 3.915
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.385
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 357
- desde 2006, em 164 unidades
- Última venda
- R$ 364 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 357| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1706A Dação em pagamento | 11 set 2026 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 363.704 | 3.431 | 5.595 | Matrícula 351705, 11º RI |
| AP 1106B | 1 set 2026 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 566.000 | 5.340 | 8.708 | Matrícula 351773, 11º RI |
| AP 108B | 29 jul 2026 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 408.000 | 3.849 | 6.277 | Matrícula 351735, 11º RI |
| AP 505A | 22 jul 2026 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 850.000 | 5.312 | 8.673 | Matrícula 351656, 11º RI |
| AP 1507A | 15 jul 2026 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 4.623 | 7.538 | Matrícula 351698, 11º RI |
| AP 1908B | 7 jul 2026 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 537.500 | 5.071 | 8.269 | Matrícula 351807, 11º RI |
| AP 1105B | 15 mai 2026 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 590.000 | 3.688 | 6.020 | Matrícula 351772, 11º RI |
| AP 2104B | 12 mar 2026 | 160 m² | ≈ 98 m² | R$ 787.500 | 4.922 | 8.036 | Matrícula 351811, 11º RI |
| AP 1506A | 5 jan 2026 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 457.600 | 4.317 | 7.040 | Matrícula 351697, 11º RI |
| VG 11 M Abaixo da referência | 5 jan 2026 | 19 m² | — | R$ 22.400 | 1.179 | — | Matrícula 351822, 11º RI |
| AP 2101B | 13 nov 2025 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.208 | 5.231 | Matrícula 351808, 11º RI |
| AP 1908B | 16 out 2025 | 106 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 7.231 | Matrícula 351807, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.594/m² para R$ 4.772/m² (+199%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 117 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 38 unidades vendidas
- 281 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marcus Pereira, 37 | 1993 | 36 | 2.271 |
| Edifício Morumby Village Rua Charles Spencer Chaplin, 85 | 1979 | 101 | 2.721 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 137 | 1981 | 80 | 2.157 |
| Edifício Noble Maison Rua Marcus Pereira, 150 | 1997 | 71 | 2.347 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 167 | 1985 | 6 | 2.050 |
| Rua Abdo Ambuba, 240 | 1984 | 32 | — |