Rua Marcus Pereira, 37
- R$/m² construído
- 2.271
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.299
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 4 set 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 BLOCO II | 4 set 2026 | 513 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.050.000 | 2.047 | 3.875 | Matrícula 264868, 11º RI |
| AP 212 BLOCO II Arrematação em leilão | 11 fev 2026 | 837 m² | ≈ 443 m² | R$ 1.402.932 | 1.676 | 3.167 | Matrícula 264871, 11º RI |
| AP 171 BLOCO I | 29 abr 2025 | 513 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.280.000 | 2.495 | 4.723 | Matrícula 264846, 11º RI |
| AP 112 BLOCO II Venda de parte do imóvel | 21 ago 2024 | 513 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 264861, 11º RI |
| AP 111 BLOCO I | 20 jun 2022 | 513 m² | ≈ 271 m² | R$ 900.000 | 1.754 | 3.321 | Matrícula 264840, 11º RI |
| AP 202 BLOCO II | 28 mar 2022 | 513 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.390.000 | 2.710 | 5.129 | Matrícula 264870, 11º RI |
| AP 141 04 VGS BLOCO I | 21 mar 2022 | 513 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.150.000 | 2.242 | 4.244 | Matrícula 264843, 11º RI |
| AP 121 BLOCO I Retomada por inadimplência | 19 fev 2021 | 513 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.140.000 | 2.222 | 4.207 | Matrícula 264841, 11º RI |
| AP 22 BLOCO II Arrematação em leilão | 10 fev 2021 | 513 m² | ≈ 271 m² | R$ 653.313 | 1.274 | 2.411 | Matrícula 264852, 11º RI |
| AP 182 BLOCO II | 2 jul 2018 | 513 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.250.000 | 2.437 | 4.613 | Matrícula 264868, 11º RI |
| AP 152 BLOCO II | 23 nov 2016 | 513 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.150.000 | 2.242 | 4.244 | Matrícula 264865, 11º RI |
| AP 31 BLOCO I Adjudicação compulsória | 22 set 2015 | 513 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 264832, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 828/m² para R$ 2.047/m² (+147%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 513 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 24 unidades vendidas
- 837 m² construídos, ≈ 443 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Charles Spencer Chaplin, 120 | 2008 | 357 | 3.915 |
| Edifício Noble Maison Rua Marcus Pereira, 150 | 1997 | 71 | 2.347 |
| Edifício Altos do Bosque Rua Marcus Pereira, 228 | 2001 | 38 | 2.865 |
| Edifício Belle Epoque Rua Marcus Pereira, 248 | 1985 | 119 | 2.326 |
| Edifício Vol D Oiseau Avenida Giovanni Gronchi, 4864 | 1998 | 126 | — |
| Rua Marcus Pereira, 125 | 1981 | 239 | 2.332 |