Edifício Noble Maison
Rua Marcus Pereira, 150
- R$/m² construído
- 2.347
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.545
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 26 jun 2026 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 480.000 | 2.254 | 4.364 | Matrícula 280199, 11º RI |
| AP 122 | 16 abr 2025 | 324 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.000.000 | 3.086 | 5.988 | Matrícula 280232, 11º RI |
| AP 34 | 10 nov 2023 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 4.545 | Matrícula 280198, 11º RI |
| AP 34 Dação em pagamento | 25 set 2023 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 530.000 | 2.488 | 4.818 | Matrícula 280198, 11º RI |
| AP 64 | 15 set 2023 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 520.000 | 2.441 | 4.727 | Matrícula 280210, 11º RI |
| AP 103 | 24 ago 2023 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 620.000 | 2.911 | 5.636 | Matrícula 280225, 11º RI |
| AP 21 | 25 mai 2023 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 2.582 | 5.000 | Matrícula 280191, 11º RI |
| AP 52 | 27 abr 2023 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 520.000 | 2.441 | 4.727 | Matrícula 280204, 11º RI |
| AP 72 | 30 ago 2022 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 485.000 | 2.277 | 4.409 | Matrícula 280212, 11º RI |
| AP 62 | 12 ago 2022 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 560.000 | 2.629 | 5.091 | Matrícula 280208, 11º RI |
| AP 101 | 7 abr 2021 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 490.000 | 2.300 | 4.455 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 22 | 18 fev 2021 | 213 m² | ≈ 110 m² | R$ 400.000 | 1.878 | 3.636 | Matrícula 280192, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 808/m² para R$ 2.254/m² (+179%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 34 unidades vendidas
- 324 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Altos do Bosque Rua Marcus Pereira, 228 | 2001 | 38 | 2.865 |
| Rua Marcus Pereira, 37 | 1993 | 36 | 2.271 |
| Rua Marcus Pereira, 125 | 1981 | 239 | 2.332 |
| Edifício Belle Epoque Rua Marcus Pereira, 248 | 1985 | 119 | 2.326 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 120 | 2008 | 357 | 3.915 |
| Edifício Royal Gate Rua Marcus Pereira, 258 | 1986 | 25 | 1.758 |