Edifício Morumby Village
Rua Charles Spencer Chaplin, 85
- R$/m² construído
- 2.721
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.361
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 251 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
101 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 Arrematação em leilão | 28 set 2026 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 251.234 | 1.513 | 1.875 | Matrícula 77946, 11º RI |
| BX III-26 Arrematação em leilão | 28 set 2026 | 36 m² | — | R$ 45.383 | 1.261 | — | Matrícula 77948, 11º RI |
| BX III-25 Arrematação em leilão | 28 set 2026 | 36 m² | — | R$ 45.383 | 1.261 | — | Matrícula 77947, 12º RI |
| BX III-25 Retomada por inadimplência | 14 abr 2026 | 36 m² | — | R$ 29.500 | 819 | — | Matrícula 77947, 11º RI |
| BX III-26 Retomada por inadimplência | 14 abr 2026 | 36 m² | — | R$ 29.500 | 819 | — | Matrícula 77948, 11º RI |
| AP 134 Retomada por inadimplência | 8 abr 2026 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 643.000 | 3.873 | 4.799 | Matrícula 77946, 11º RI |
| BX III-4A/4B Garagem ou depósito | 20 mar 2026 | 71 m² | — | R$ 140.000 | 1.972 | — | Matrícula 72228, 11º RI |
| AP 34 | 18 mar 2026 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 510.000 | 3.469 | 4.286 | Matrícula 111179, 11º RI |
| AP 33 | 12 mar 2026 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 364.041 | 2.476 | 3.059 | Matrícula 72227, 11º RI |
| AP 104 | 11 ago 2025 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 3.782 | Matrícula 63971, 11º RI |
| BX I-8A/8B Garagem ou depósito | 11 ago 2025 | 71 m² | — | R$ 140.000 | 1.972 | — | Matrícula 63972, 11º RI |
| AP 171 | 4 jun 2025 | 329 m² | ≈ 265 m² | R$ 970.000 | 2.948 | 3.660 | Matrícula 111947, 11º RI |
| BX I-24 Garagem ou depósito | 4 jun 2025 | 36 m² | — | R$ 80.000 | 2.222 | — | Matrícula 111948, 11º RI |
| BX I-23A/23B Garagem ou depósito | 4 jun 2025 | 71 m² | — | R$ 150.000 | 2.113 | — | Matrícula 111949, 11º RI |
| AP 104 | 2 jun 2025 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 330.000 | 2.245 | 2.773 | Matrícula 63971, 11º RI |
| BX I-8A/8B Garagem ou depósito | 2 jun 2025 | 71 m² | — | R$ 70.000 | 986 | — | Matrícula 63972, 11º RI |
| AP 163 Arrematação em leilão | 17 fev 2025 | 147 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 63819, 11º RI |
| BX II-1A/1B/1C Arrematação em leilão | 17 fev 2025 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 63820, 11º RI |
| AP 112 | 18 set 2024 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 2.521 | Matrícula 71898, 11º RI |
| BX II-19 Garagem ou depósito | 18 set 2024 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 71900, 11º RI |
| BX II-20 Garagem ou depósito | 18 set 2024 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 71899, 11º RI |
| AP 153 | 5 set 2024 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 600.000 | 3.614 | 4.478 | Matrícula 77943, 11º RI |
| BX I-14A14B Abaixo da referência | 5 set 2024 | 71 m² | — | R$ 40.000 | 563 | — | Matrícula 77945, 11º RI |
| BX I-8A/8B Arrematação em leilão | 27 jun 2024 | 71 m² | — | R$ 44.950 | 633 | — | Matrícula 63972, 11º RI |
| AP 104 Arrematação em leilão | 27 jun 2024 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 305.945 | 2.081 | 2.571 | Matrícula 63971, 11º RI |
| AP 22 | 17 mai 2024 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 3.361 | Matrícula 66030, 11º RI |
| AP 74 | 10 mai 2024 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 538.000 | 3.660 | 4.521 | Matrícula 63834, 11º RI |
| BX II-14A/14B Garagem ou depósito | 10 mai 2024 | 71 m² | — | R$ 82.000 | 1.155 | — | Matrícula 63835, 11º RI |
| AP 91 | 12 mar 2024 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 320.000 | 1.928 | 2.388 | Matrícula 69144, 11º RI |
| BX II-8A/8B Garagem ou depósito | 12 mar 2024 | 71 m² | — | R$ 170.000 | 2.394 | — | Matrícula 69145, 11º RI |
| BX III-5A/5B Garagem ou depósito | 2 fev 2024 | 71 m² | — | R$ 90.000 | 1.268 | — | Matrícula 63822, 11º RI |
| AP 31 | 2 fev 2024 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 325.000 | 2.211 | 2.731 | Matrícula 63821, 11º RI |
| AP 21 | 6 set 2023 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 700.000 | 4.762 | 5.882 | Matrícula 76210, 11º RI |
| BX III-24A/24B Garagem ou depósito | 6 set 2023 | 71 m² | — | R$ 69.000 | 972 | — | Matrícula 76211, 11º RI |
| AP.113 | 18 jul 2023 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 540.000 | 3.253 | 4.030 | Matrícula 84739, 11º RI |
| BX I-2A/2B Garagem ou depósito | 18 jul 2023 | 71 m² | — | R$ 70.000 | 986 | — | Matrícula 84740, 11º RI |
| BX III-14A/14B Arrematação em leilão | 4 mai 2023 | 71 m² | — | R$ 104.566 | 1.473 | — | Matrícula 66031, 11º RI |
| AP 31 | 20 abr 2023 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 325.000 | 2.211 | 2.731 | Matrícula 63821, 11º RI |
| BX III-5A/5B Garagem ou depósito | 20 abr 2023 | 71 m² | — | R$ 90.000 | 1.268 | — | Matrícula 63822, 11º RI |
| BX III-13A/13B Arrematação em leilão | 18 nov 2022 | 71 m² | — | R$ 73.293 | 1.032 | — | Matrícula 68778, 11º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 18 nov 2022 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 284.010 | 1.932 | 2.387 | Matrícula 68777, 11º RI |
| AP 134 | 24 jan 2022 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 590.000 | 3.554 | 4.403 | Matrícula 77946, 11º RI |
| BX III-25 Garagem ou depósito | 24 jan 2022 | 36 m² | — | R$ 64.311 | 1.786 | — | Matrícula 77947, 11º RI |
| BX III-26 Garagem ou depósito | 24 jan 2022 | 36 m² | — | R$ 64.311 | 1.786 | — | Matrícula 77948, 11º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 21 jan 2022 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 303.500 | 2.065 | 2.550 | Matrícula 66030, 11º RI |
| AP 91 | 18 jun 2021 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 436.160 | 2.627 | 3.255 | Matrícula 69144, 11º RI |
| AP 83 | 29 abr 2019 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 371.677 | 2.239 | 2.774 | Matrícula 68340, 11º RI |
| AP 152 | 6 dez 2018 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 477.500 | 3.248 | 4.013 | Matrícula 68348, 11º RI |
| AP 151 | 11 ago 2015 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 395.000 | 2.687 | 3.319 | Matrícula 68779, 11º RI |
| BOX 25 1SS Garagem ou depósito | 10 abr 2015 | 36 m² | — | R$ 43.000 | 1.194 | — | Matrícula 77944, 11º RI |
| AP 153 Abaixo da referência | 9 mar 2015 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 130.000 | 783 | 970 | Matrícula 77943, 11º RI |
| BOX 25 1SS Abaixo da referência | 9 mar 2015 | 36 m² | — | R$ 20.000 | 556 | — | Matrícula 77944, 11º RI |
| AP 24 | 26 jan 2015 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 310.000 | 2.109 | 2.605 | Matrícula 68777, 11º RI |
| AP 142 Abaixo da referência | 15 dez 2014 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 126.500 | 861 | 1.063 | Matrícula 112095, 11º RI |
| AP 113 | 7 nov 2013 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 228.000 | 1.373 | 1.701 | Matrícula 84739, 11º RI |
| AP 14 | 29 jul 2013 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 350.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 69592, 11º RI |
| AP 114 | 23 mai 2013 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 380.000 | 2.585 | 3.193 | Matrícula 76844, 11º RI |
| AP 72 Arrematação em leilão | 15 mar 2013 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 233.000 | 1.585 | 1.958 | Matrícula 65571, 11º RI |
| AP 53 | 20 jul 2012 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 430.000 | 2.925 | 3.613 | Matrícula 97755, 11º RI |
| AP 12 | 22 dez 2011 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 2.521 | Matrícula 68320, 11º RI |
| BX 155 21 Garagem ou depósito | 8 nov 2011 | 36 m² | — | R$ 35.000 | 972 | — | Matrícula 76847, 11º RI |
| AP 172 | 8 nov 2011 | 479 m² | ≈ 386 m² | R$ 650.000 | 1.357 | 1.684 | Matrícula 76846, 11º RI |
| AP 83 | 23 set 2011 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 293.000 | 1.765 | 2.187 | Matrícula 68340, 11º RI |
| AP 34 | 31 ago 2011 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 309.000 | 2.102 | 2.597 | Matrícula 68346, 11º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2011 | 147 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 68376, 11º RI |
| AP 143 Dação em pagamento | 12 jul 2011 | 147 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 77949, 11º RI |
| AP 161 | 8 jul 2011 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 2.521 | Matrícula 68378, 11º RI |
| BX 3 SS 26 Garagem ou depósito | 31 mai 2011 | 36 m² | — | R$ 35.000 | 972 | — | Matrícula 77948, 11º RI |
| BX 3 SS 25 Garagem ou depósito | 31 mai 2011 | 36 m² | — | R$ 35.000 | 972 | — | Matrícula 77947, 11º RI |
| AP 134 | 31 mai 2011 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 230.060 | 1.386 | 1.717 | Matrícula 77946, 11º RI |
| AP 14 | 2 mar 2011 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 164.000 | 1.116 | 1.378 | Matrícula 69592, 11º RI |
| AP 163 | 10 out 2010 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 157.000 | 1.068 | 1.319 | Matrícula 63819, 18º RI |
| AP 14 Outra transmissão | 17 set 2010 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 162.750 | 1.107 | 1.368 | Matrícula 1712060, 11º RI |
| AP 11 | 16 set 2010 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 200.000 | 1.361 | 1.681 | Matrícula 65573, 11º RI |
| BX 3 55 7A 7 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2010 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 77611, 11º RI |
| AP 41 | 30 jul 2010 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 280.000 | 1.687 | 2.090 | Matrícula 77610, 11º RI |
| AP 161 Arrematação em leilão | 18 mar 2010 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 136.000 | 925 | 1.143 | Matrícula 68378, 11º RI |
| AP 154 | 23 dez 2009 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 151.000 | 1.027 | 1.269 | Matrícula 77340, 11º RI |
| AP 21 | 6 out 2009 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 179.000 | 1.218 | 1.504 | Matrícula 76210, 11º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2009 | 147 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 68780, 11º RI |
| AP 114 | 27 abr 2009 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 180.101 | 1.225 | 1.513 | Matrícula 76844, 11º RI |
| AP 151 Arrematação em leilão | 30 out 2008 | 147 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 68779, 11º RI |
| AP 14 | 23 out 2008 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 124.000 | 844 | 1.042 | Matrícula 69592, 11º RI |
| AP 14 Cessão de direitos | 23 out 2008 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 70.000 | 476 | 588 | Matrícula 69592, 11º RI |
| AP 103 | 9 out 2008 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 145.000 | 873 | 1.082 | Matrícula 83003, 11º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 7 out 2008 | 147 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 68376, 11º RI |
| AP 122 | 8 set 2008 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 180.000 | 1.224 | 1.513 | Matrícula 68318, 11º RI |
| AP 14 Arrematação em leilão | 4 set 2008 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 130.000 | 884 | 1.092 | Matrícula 69562, 11º RI |
| AP 83 | 5 mai 2008 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 150.000 | 904 | 1.119 | Matrícula 68340, 11º RI |
| AP 61 | 23 abr 2008 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 100.000 | 680 | 840 | Matrícula 114861, 11º RI |
| AP 103 | 7 fev 2008 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 145.000 | 873 | 1.082 | Matrícula 83003, 11º RI |
| AP 113 | 14 set 2007 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 159.600 | 961 | 1.191 | Matrícula 84739, 11º RI |
| AP 34 | 11 set 2007 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 160.000 | 1.088 | 1.345 | Matrícula 68346, 11º RI |
| AP 74 | 21 jun 2007 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 145.000 | 986 | 1.218 | Matrícula 63684, 11º RI |
| AP 122 | 12 mar 2007 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 161.400 | 1.098 | 1.356 | Matrícula 68318, 11º RI |
| AP 44 | 14 nov 2006 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 135.000 | 918 | 1.134 | Matrícula 106973, 11º RI |
| AP 133 | 21 set 2006 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 160.000 | 1.088 | 1.345 | Matrícula 82814, 11º RI |
| AP 81 | 31 jul 2006 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 125.000 | 850 | 1.050 | Matrícula 63825, 11º RI |
| AP 133 | 8 jun 2006 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 90.000 | 612 | 756 | Matrícula 82814, 11º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2006 | 147 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 63832, 11º RI |
| AP 122 | 20 jan 2006 | 147 m² | ≈ 119 m² | R$ 150.000 | 1.020 | 1.261 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 918/m² para R$ 2.973/m² (+224%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 29 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 7 unidades vendidas
- 479 m² construídos, ≈ 386 m² privativos 1 unidade vendida
- 329 m² construídos, ≈ 265 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alexandria Avenida Giovanni Gronchi, 5190 | 1996 | 39 | 2.279 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 137 | 1981 | 80 | 2.157 |
| Rua Abdo Ambuba, 75 | 2007 | 103 | 3.048 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 120 | 2008 | 357 | 3.915 |
| Edifício Winter Park Rua Abdo Ambuba, 280 | 1998 | 195 | 2.955 |
| Edifício Farme Morumbi Avenida Giovanni Gronchi, 5021 | 1988 | 24 | 1.462 |