Rua Abdo Ambuba, 75
- R$/m² construído
- 3.048
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.518
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 2VGS | 28 mai 2026 | 216 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 3.009 | 6.436 | Matrícula 345362, 11º RI |
| AP 72 E 2VGS | 6 abr 2026 | 216 m² | ≈ 101 m² | R$ 673.000 | 3.116 | 6.663 | Matrícula 345364, 11º RI |
| AP 14 E 2VGS | 9 mar 2026 | 216 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 2.870 | 6.139 | Matrícula 345342, 11º RI |
| AP 41 E 2VGS | 30 jan 2026 | 216 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 3.241 | 6.931 | Matrícula 305864, 11º RI |
| AP 93 E 2VGS | 30 out 2025 | 216 m² | ≈ 101 m² | R$ 660.000 | 3.056 | 6.535 | Matrícula 345373, 11º RI |
| AP 42 E 2VGS | 18 jun 2025 | 216 m² | ≈ 101 m² | R$ 680.000 | 3.148 | 6.733 | Matrícula 345352, 11º RI |
| AP 83 E 2VGS | 9 abr 2025 | 216 m² | ≈ 101 m² | R$ 661.057 | 3.060 | 6.545 | Matrícula 345369, 11º RI |
| AP 24 E 2VGS | 24 jan 2025 | 216 m² | ≈ 101 m² | R$ 590.000 | 2.731 | 5.842 | Matrícula 345346, 11º RI |
| AP 54 E 2VGS | 6 dez 2024 | 216 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 3.472 | 7.426 | Matrícula 345358, 11º RI |
| AP 33 E 2VGS | 27 set 2024 | 216 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 2.083 | 4.455 | Matrícula 345349, 11º RI |
| AP 123 E 2VGS Dação em pagamento | 29 ago 2024 | 216 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 3.704 | 7.921 | Matrícula 345385, 11º RI |
| VG 37 1 SS Garagem ou depósito | 13 jun 2024 | 18 m² | — | R$ 43.317 | 2.406 | — | Matrícula 345389, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.341/m² para R$ 3.062/m² (+128%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alexandria Avenida Giovanni Gronchi, 5190 | 1996 | 39 | 2.279 |
| Edifício Morumby Village Rua Charles Spencer Chaplin, 85 | 1979 | 101 | 2.721 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 137 | 1981 | 80 | 2.157 |
| Edifício Porto Seguro Rua Abdo Ambuba, 173 | 1989 | 12 | 2.256 |
| Edifício Morumbi C Park Avenida Giovanni Gronchi, 5441 | 1988 | 26 | 1.748 |
| Edifício Winter Park Rua Abdo Ambuba, 280 | 1998 | 195 | 2.955 |