Avenida Guapira, 158
- R$/m² construído
- 3.906
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.960
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 244 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 9 | 17 jul 2026 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 244.000 | 3.050 | 3.873 | Matrícula 47066, 15º RI |
| APTO 17 | 29 mai 2026 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 5.778 | Matrícula 82025, 15º RI |
| APTO 7 | 13 mar 2026 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 5.556 | Matrícula 5814, 15º RI |
| APTO 13 | 6 nov 2025 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 275.000 | 3.438 | 4.365 | Matrícula 80073, 15º RI |
| APTO 4 | 23 mai 2023 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.500 | 1.905 | Matrícula 71764, 15º RI |
| APTO 5 | 25 nov 2022 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.444 | Matrícula 117582, 15º RI |
| APTO 19 Abaixo da referência | 27 set 2018 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 90.000 | 720 | 918 | Matrícula 117583, 15º RI |
| APTO 17 | 29 mai 2017 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.444 | Matrícula 82025, 15º RI |
| APTO 5 | 10 dez 2014 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.222 | Matrícula 117582, 15º RI |
| APTO 14 | 24 jan 2013 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 2.667 | Matrícula 216727, 15º RI |
| APTO 11 | 21 jun 2010 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.333 | Matrícula 64438, 15º RI |
| APTO 1 | 16 jun 2010 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 1.935 | Matrícula 83997, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 4.375/m² (+316%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Guapira, 178 | 1957 | 17 | — |
| Residencial Cruz de Malta Rua Cruz de Malta, 1168 | 2011 | 36 | 4.303 |
| Rua Major Dantas Cortez, 67 | 2007 | 72 | 4.000 |
| Edifício Via Veneto Rua Cruz de Malta, 1095 | 1994 | 110 | 4.253 |
| Rua Major Dantas Cortez, 101 | 2007 | 60 | — |
| Residencial Place Tucuruvi Rua Borges, 1038 | 1967 | 46 | 4.353 |