Edifício Via Veneto
Rua Cruz de Malta, 1095
- R$/m² construído
- 4.253
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.066
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 432 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 84 E 1 VAGA | 10 jun 2026 | 98 m² | ≈ 46 m² | R$ 432.000 | 4.408 | 9.391 | Matrícula 133218, 15º RI |
| APTO 43 E 1 VAGA | 13 abr 2026 | 98 m² | ≈ 46 m² | R$ 430.000 | 4.388 | 9.348 | Matrícula 112237, 15º RI |
| APTO 181 E VAGA | 4 mar 2026 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 7.778 | Matrícula 114477, 15º RI |
| AP 81 E VG BLOCO A | 11 fev 2026 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 5.111 | Matrícula 129440, 15º RI |
| AP 143 E VG BLOCO A | 26 ago 2025 | 98 m² | ≈ 46 m² | R$ 415.000 | 4.235 | 9.022 | Matrícula 137674, 15º RI |
| AP 193 BL B E VG | 4 jul 2025 | 98 m² | ≈ 46 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 9.565 | Matrícula 112747, 15º RI |
| APTO 121 E VAGA | 28 mai 2025 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 420.000 | 4.375 | 9.333 | Matrícula 135714, 15º RI |
| APTO 204 E VAGA | 7 abr 2025 | 98 m² | ≈ 46 m² | R$ 357.865 | 3.652 | 7.780 | Matrícula 115424, 15º RI |
| APTO 142 E VAGA | 29 out 2024 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 9.556 | Matrícula 128889, 15º RI |
| APTO 182 E VAGA | 24 set 2024 | 96 m² | ≈ 45 m² | R$ 410.000 | 4.271 | 9.111 | Matrícula 113660, 15º RI |
| AP 64 BL B E 1VG Venda de parte do imóvel | 12 set 2024 | 98 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 111645, 15º RI |
| AP 13 E VG BLOCO A | 20 mai 2024 | 98 m² | ≈ 46 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 8.261 | Matrícula 152671, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 4.017/m² (+354%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 32 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 29 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 3 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Place Tucuruvi Rua Borges, 1038 | 1967 | 46 | 4.353 |
| Residencial Cruz de Malta Rua Cruz de Malta, 1168 | 2011 | 36 | 4.303 |
| Rua Cruz de Malta, 1022 | 1980 | 4 | — |
| Avenida Guapira, 158 | 1970 | 15 | 3.906 |
| Avenida Guapira, 178 | 1957 | 17 | — |
| Rua Major Dantas Cortez, 67 | 2007 | 72 | 4.000 |