Edifício Cleusa
Avenida Guilherme Cotching, 1161
- R$/m² construído
- 4.246
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.047
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 | 25 set 2026 | 63 m² | 53 m² | R$ 265.000 | 4.206 | 5.000 | Matrícula 32466, 17º RI |
| AP 11 | 28 ago 2024 | 63 m² | 53 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 5.094 | Matrícula 32388, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.286/m² para R$ 4.206/m² (−1,9%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, 53 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 708 | 1965 | 3 | 2.903 |
| Edifício José Bitar Rua Diamantina, 567 | 1991 | 22 | 2.878 |
| Avenida Guilherme Cotching, 1219 | 1973 | 6 | 2.782 |
| Rua Dias da Silva, 625 | 1955 | 3 | 2.951 |
| Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 701 | 1996 | 30 | 2.367 |
| Rua Guaranesia, 780 | 2011 | 88 | 4.783 |