Edifício Muniz de Souza
Avenida Higienópolis, 1074
- R$/m² construído
- 9.144
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.002
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 7,7 mi
- 23 jan 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 23 jan 2025 | 840 m² | 640 m² | R$ 7.681.174 | 9.144 | 12.002 | Matrícula 55090, 2º RI |
| APTO 21 | 28 mar 2017 | 940 m² | 640 m² | R$ 4.500.000 | 4.787 | 7.031 | Matrícula 38688, 2º RI |
| APTO 11 | 8 mar 2017 | 840 m² | 640 m² | R$ 4.250.000 | 5.060 | 6.641 | Matrícula 58816, 2º RI |
| APTO 61 | 4 jul 2012 | 840 m² | 640 m² | R$ 3.200.000 | 3.810 | 5.000 | Matrícula 35754, 2º RI |
| APTO 121 | 21 jul 2011 | 1.515 m² | 1.032 m² | R$ 5.681.250 | 3.750 | 5.505 | Matrícula 13002, 2º RI |
| APTO 51 | 11 fev 2011 | 840 m² | 640 m² | R$ 3.200.000 | 3.810 | 5.000 | Matrícula 55090, 2º RI |
| A4 | 26 nov 2010 | 839 m² | 640 m² | R$ 2.875.000 | 3.427 | 4.492 | Matrícula 63897, 2º RI |
| 7AND | 19 mar 2010 | 839 m² | 640 m² | R$ 2.500.000 | 2.980 | 3.906 | Matrícula 56443, 2º RI |
| AP 81 | 28 fev 2007 | 839 m² | 640 m² | R$ 2.900.000 | 3.456 | 4.531 | Matrícula 23849, 2º RI |
| A4 | 8 nov 2006 | 839 m² | 640 m² | R$ 1.975.000 | 2.354 | 3.086 | Matrícula 63897, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.354/m² para R$ 9.144/m² (+288%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 840 m² construídos, 640 m² privativos 3 unidades vendidas
- 839 m² construídos, 640 m² privativos 3 unidades vendidas
- 1.515 m² construídos, 1.032 m² privativos 1 unidade vendida
- 940 m² construídos, 640 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brotero, 1579 | 1970 | 27 | 5.227 |
| Edifício Amalfi Avenida Higienópolis, 1048 | 1962 | 67 | 9.058 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1559 | 1971 | 81 | 8.080 |
| Rua Rio de Janeiro, 33 | 1978 | 94 | 11.813 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1539 | 1991 | 24 | 4.324 |
| Edifício Green Valley Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 36 | 1990 | 10 | 7.123 |