Rua Conselheiro Brotero, 1579
- R$/m² construído
- 5.227
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.183
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 21 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 13 | 21 jul 2025 | 220 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.150.000 | 5.227 | 6.183 | Matrícula 115502, 2º RI |
| AP 113 E 1 VAGA | 22 mar 2024 | 225 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.136.000 | 5.049 | 5.948 | Matrícula 38142, 2º RI |
| A10 APTO 103 | 15 dez 2023 | 220 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.350.000 | 6.136 | 7.258 | Matrícula 4391, 2º RI |
| A5 APTO 53 | 20 mar 2023 | 220 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.400.000 | 6.364 | 7.527 | Matrícula 23007, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 15 fev 2023 | 255 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.300.000 | 9.020 | 10.648 | Matrícula 126407, 2º RI |
| A8 AP81 | 21 jun 2022 | 255 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.390.000 | 5.451 | 6.435 | Matrícula 28049, 2º RI |
| A12 APTO 121 | 7 jun 2022 | 255 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.800.000 | 7.059 | 8.333 | Matrícula 119426, 2º RI |
| A4 APTO 42 | 21 out 2021 | 256 m² | ≈ 217 m² | R$ 1.540.000 | 6.016 | 7.097 | Matrícula 66101, 2º RI |
| AN 2 AP 23 | 4 jan 2021 | 225 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.250.000 | 5.556 | 6.545 | Matrícula 21822, 2º RI |
| A1 APTO 13 Adjudicação compulsória | 13 dez 2019 | 220 m² | ≈ 186 m² | — | — | — | Matrícula 115502, 2º RI |
| A3 APTO 33 Outra transmissão | 10 jan 2019 | 220 m² | ≈ 186 m² | R$ 739.304 | 3.360 | 3.975 | Matrícula 16642, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 20 dez 2013 | 255 m² | ≈ 216 m² | R$ 905.000 | 3.549 | 4.190 | Matrícula 69478, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 5.227/m² (+344%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 9 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 7 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 3 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brotero, 1559 | 1971 | 81 | 8.080 |
| Edifício Muniz de Souza Avenida Higienópolis, 1074 | 1970 | 10 | 9.144 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1539 | 1991 | 24 | 4.324 |
| Edifício Amalfi Avenida Higienópolis, 1048 | 1962 | 67 | 9.058 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 567 | 1967 | 16 | 8.731 |
| Edifício Green Valley Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 36 | 1990 | 10 | 7.123 |