Avenida Higienópolis, 235
- R$/m² construído
- 8.929
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.740
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 5,5 mi
- 3 nov 2025
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 265 A 5 APTO B | 3 nov 2025 | 504 m² | ≈ 419 m² | R$ 5.474.689 | 10.862 | 13.066 | Matrícula 16222, 5º RI |
| 265 A9 APTO C | 26 mai 2025 | 504 m² | ≈ 419 m² | R$ 5.000.000 | 9.921 | 11.933 | Matrícula 9188, 5º RI |
| E 265 A4 APTO B | 7 fev 2025 | 504 m² | ≈ 419 m² | R$ 4.500.000 | 8.929 | 10.740 | Matrícula 31733, 5º RI |
| E 265 A7 APTO B | 13 dez 2024 | 504 m² | ≈ 419 m² | R$ 3.500.000 | 6.944 | 8.353 | Matrícula 25659, 5º RI |
| E 265 APTO 3 B Dação em pagamento | 24 abr 2024 | 504 m² | ≈ 419 m² | — | — | — | Matrícula 10400, 5º RI |
| 265 A9 APTO B | 20 dez 2023 | 504 m² | ≈ 419 m² | R$ 4.042.600 | 8.021 | 9.648 | Matrícula 60004, 5º RI |
| E 265 A8 APTO D | 29 ago 2023 | 504 m² | ≈ 419 m² | R$ 6.000.000 | 11.905 | 14.320 | Matrícula 11027, 5º RI |
| E 265 A3 APTO C | 26 abr 2023 | 504 m² | ≈ 419 m² | R$ 3.800.000 | 7.540 | 9.069 | Matrícula 44464, 5º RI |
| E 265 A10 AP | 2 mar 2021 | 575 m² | ≈ 478 m² | R$ 8.150.000 | 14.174 | 17.050 | Matrícula 44923, 2º RI |
| E 265 APTO 8 | 15 jul 2019 | 504 m² | ≈ 419 m² | R$ 3.370.000 | 6.687 | 8.043 | Matrícula 0, 5º RI |
| E 265 A3 APT Venda de parte do imóvel | 31 ago 2018 | 504 m² | ≈ 419 m² | — | — | — | Matrícula 44464, 5º RI |
| E 265 A6 APT Dação em pagamento | 8 ago 2018 | 504 m² | ≈ 419 m² | R$ 3.800.000 | 7.540 | 9.069 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 9.921/m² (+594%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 504 m² construídos, ≈ 419 m² privativos 17 unidades vendidas
- 575 m² construídos, ≈ 478 m² privativos 1 unidade vendida
- 359 m² construídos, ≈ 298 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flor de Liz Rua Peixoto Gomide, 912 | 1966 | 13 | 8.974 |
| Edifício Murtede Rua Peixoto Gomide, 932 | 1966 | 10 | 6.820 |
| Avenida Paulista, 1636 | 2012 | 270 | 6.981 |
| Rua Peixoto Gomide, 952 | 1973 | 18 | 10.688 |
| Edifício Scarpa Avenida Paulista, 1765 | 1965 | 25 | 7.609 |
| Edifício Baroneza de Arary Avenida Paulista, 1745 | 1957 | 421 | 10.855 |