Edifício Nobel
Avenida Higienópolis, 375
- R$/m² construído
- 13.080
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.708
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 20 out 2025
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 702 | 20 out 2025 | 289 m² | 257 m² | R$ 3.780.000 | 13.080 | 14.708 | Matrícula 6943, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 20 out 2025 | 1.248 m² | — | — | — | — | Matrícula 6944, 5º RI |
| A7 APTO 701 Abaixo da referência | 29 fev 2024 | 352 m² | 308 m² | R$ 370.838 | 1.054 | 1.204 | Matrícula 56815, 5º RI |
| BOX 13 GAR COLET Venda de parte do imóvel | 29 fev 2024 | 1.248 m² | — | — | — | — | Matrícula 56816, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 27 abr 2021 | 1.248 m² | — | — | — | — | Matrícula 76575, 5º RI |
| AP 501-502-601 | 27 abr 2021 | 992 m² | 880 m² | R$ 5.057.809 | 5.099 | 5.748 | Matrícula 75574, 5º RI |
| A6 APTO 602 | 12 fev 2021 | 289 m² | 257 m² | R$ 1.850.000 | 6.401 | 7.198 | Matrícula 32775, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 12 fev 2021 | 1.248 m² | — | — | — | — | Matrícula 32776, 5º RI |
| AN10 AP1002 Outra transmissão | 15 dez 2020 | 289 m² | 257 m² | R$ 968.000 | 3.349 | 3.767 | Matrícula 39374, 5º RI |
| GARAGEM COLE Outra transmissão | 15 dez 2020 | 1.248 m² | — | — | — | — | Matrícula 39375, 5º RI |
| A8 APTO 801 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 640 m² | 568 m² | R$ 1.153.000 | 1.802 | 2.030 | Matrícula 44517, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 1.248 m² | — | — | — | — | Matrícula 44518, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.128/m² para R$ 13.080/m² (+515%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 289 m² construídos, 257 m² privativos 3 unidades vendidas
- 352 m² construídos, 308 m² privativos 2 unidades vendidas
- 992 m² construídos, 880 m² privativos 1 unidade vendida
- 720 m² construídos, 639 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacolomi, 44 | 1959 | 34 | 10.000 |
| Edifício May Flower Avenida Higienópolis, 403 | 1970 | 21 | 7.053 |
| Rua Maranhão, 320 | 1989 | 23 | 5.987 |
| Rua Maranhão, 368 | 1978 | 15 | 5.404 |
| Edifício Rubayat Avenida Angélica, 1275 | 1954 | 43 | 7.163 |
| Edifício Rubayat Avenida Higienópolis, 471 | 1954 | 26 | 6.507 |