Rua Itacolomi, 44
- R$/m² construído
- 10.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 31 mar 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 45251, 5º RI |
| A15 APTO 1501 | 31 mar 2026 | 210 m² | 175 m² | R$ 2.100.000 | 10.000 | 12.000 | Matrícula 45250, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 30 jan 2026 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 29480, 5º RI |
| A1 APTO 101 | 30 jan 2026 | 210 m² | 175 m² | R$ 1.650.000 | 7.857 | 9.429 | Matrícula 29479, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 65961, 5º RI |
| AN 4 AP 401 | 31 out 2024 | 200 m² | 172 m² | R$ 2.295.000 | 11.475 | 13.343 | Matrícula 65960, 5º RI |
| APTO 1502 E BX 8 | 18 jul 2024 | 229 m² | 195 m² | R$ 1.600.000 | 6.987 | 8.205 | Matrícula 113029, 5º RI |
| A19 APTO 1900 | 29 mai 2024 | 307 m² | 255 m² | R$ 5.150.000 | 16.775 | 20.196 | Matrícula 12767, 5º RI |
| AP 802 E 1VG | 19 jul 2023 | 238 m² | 195 m² | R$ 2.525.000 | 10.609 | 12.949 | Matrícula 57756, 5º RI |
| AN 4 AP 401 | 4 nov 2021 | 200 m² | 172 m² | R$ 1.787.505 | 8.938 | 10.392 | Matrícula 65960, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 4 nov 2021 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 65961, 5º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 27 ago 2021 | 30 m² | — | R$ 150.000 | 5.000 | — | Matrícula 45427, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 8.929/m² (+852%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +223%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 238 m² construídos, 195 m² privativos 4 unidades vendidas
- 210 m² construídos, 175 m² privativos 4 unidades vendidas
- 229 m² construídos, 195 m² privativos 2 unidades vendidas
- 218 m² construídos, 180 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nobel Avenida Higienópolis, 375 | 1958 | 29 | 13.080 |
| Rua Maranhão, 320 | 1989 | 23 | 5.987 |
| Edifício May Flower Avenida Higienópolis, 403 | 1970 | 21 | 7.053 |
| Rua Maranhão, 368 | 1978 | 15 | 5.404 |
| Edifício Rubayat Avenida Angélica, 1275 | 1954 | 43 | 7.163 |
| Edifício Rubayat Avenida Higienópolis, 471 | 1954 | 26 | 6.507 |