Rua Itacolomi, 44
- R$/m² construído
- 10.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 31 mar 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 45251, 5º RI |
| A15 APTO 1501 | 31 mar 2026 | 210 m² | 175 m² | R$ 2.100.000 | 10.000 | 12.000 | Matrícula 45250, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 30 jan 2026 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 29480, 5º RI |
| A1 APTO 101 | 30 jan 2026 | 210 m² | 175 m² | R$ 1.650.000 | 7.857 | 9.429 | Matrícula 29479, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 65961, 5º RI |
| AN 4 AP 401 | 31 out 2024 | 200 m² | 172 m² | R$ 2.295.000 | 11.475 | 13.343 | Matrícula 65960, 5º RI |
| APTO 1502 E BX 8 | 18 jul 2024 | 229 m² | 195 m² | R$ 1.600.000 | 6.987 | 8.205 | Matrícula 113029, 5º RI |
| A19 APTO 1900 | 29 mai 2024 | 307 m² | 255 m² | R$ 5.150.000 | 16.775 | 20.196 | Matrícula 12767, 5º RI |
| AP 802 E 1VG | 19 jul 2023 | 238 m² | 195 m² | R$ 2.525.000 | 10.609 | 12.949 | Matrícula 57756, 5º RI |
| AN 4 AP 401 | 4 nov 2021 | 200 m² | 172 m² | R$ 1.787.505 | 8.938 | 10.392 | Matrícula 65960, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 4 nov 2021 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 65961, 5º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 27 ago 2021 | 30 m² | — | R$ 150.000 | 5.000 | — | Matrícula 45427, 5º RI |
| APTO 1 TERREO | 27 ago 2021 | 204 m² | 172 m² | R$ 2.650.000 | 12.990 | 15.407 | Matrícula 12766, 5º RI |
| A14 APTO 140 | 10 ago 2020 | 238 m² | 195 m² | R$ 1.410.000 | 5.924 | 7.231 | Matrícula 95614, 5º RI |
| A3 APTO 302 Permuta | 7 out 2019 | 218 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 18598, 5º RI |
| GARAGEM COLE Permuta | 7 out 2019 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 18599, 5º RI |
| A9 APTO 901 Permuta | 13 set 2018 | 200 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 27886, 5º RI |
| GARAGEM COLE Permuta | 13 set 2018 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 27887, 5º RI |
| A12 APTO 120 | 23 mar 2015 | 218 m² | 180 m² | R$ 1.318.953 | 6.050 | 7.328 | Matrícula 80885, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 23 mar 2015 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 80886, 5º RI |
| A14 APTO 140 | 3 fev 2015 | 210 m² | 175 m² | R$ 1.350.000 | 6.429 | 7.714 | Matrícula 67279, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 3 fev 2015 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 67280, 5º RI |
| A19 APTO 190 | 16 jun 2010 | 307 m² | 255 m² | R$ 1.800.000 | 5.863 | 7.059 | Matrícula 12767, 5º RI |
| A6 APTO 601 | 2 abr 2010 | 210 m² | 175 m² | R$ 620.000 | 2.952 | 3.543 | Matrícula 26125, 5º RI |
| BOX 35 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2010 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 26126, 5º RI |
| AP 1702 G18 | 5 nov 2009 | 238 m² | 195 m² | R$ 735.000 | 3.088 | 3.769 | Matrícula 58055, 5º RI |
| AP 502 E VG | 16 abr 2009 | 238 m² | 195 m² | R$ 350.000 | 1.471 | 1.795 | Matrícula 56079, 5º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 24 nov 2008 | 30 m² | — | R$ 25.000 | 833 | — | Matrícula 45427, 5º RI |
| APTO 1 TERRE | 30 abr 2008 | 204 m² | 172 m² | R$ 475.000 | 2.328 | 2.762 | Matrícula 12766, 5º RI |
| A8 APTO 801 | 23 jan 2008 | 229 m² | 195 m² | R$ 300.000 | 1.310 | 1.538 | Matrícula 64180, 5º RI |
| A9 APTO 901 | 19 abr 2006 | 200 m² | 172 m² | R$ 210.000 | 1.050 | 1.221 | Matrícula 27886, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 19 abr 2006 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 27887, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 23 fev 2006 | 926 m² | — | — | — | — | Matrícula 80886, 5º RI |
| A12 APTO 120 | 23 fev 2006 | 218 m² | 180 m² | R$ 180.000 | 826 | 1.000 | Matrícula 80885, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 8.929/m² (+852%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +223%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 238 m² construídos, 195 m² privativos 4 unidades vendidas
- 210 m² construídos, 175 m² privativos 4 unidades vendidas
- 229 m² construídos, 195 m² privativos 2 unidades vendidas
- 218 m² construídos, 180 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nobel Avenida Higienópolis, 375 | 1958 | 29 | 13.080 |
| Rua Maranhão, 320 | 1989 | 23 | 5.987 |
| Edifício May Flower Avenida Higienópolis, 403 | 1970 | 21 | 7.053 |
| Rua Maranhão, 368 | 1978 | 15 | 5.404 |
| Edifício Rubayat Avenida Angélica, 1275 | 1954 | 43 | 7.163 |
| Edifício Rubayat Avenida Higienópolis, 471 | 1954 | 26 | 6.507 |