Edifício Rubayat
Avenida Higienópolis, 471
- R$/m² construído
- 6.507
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.437
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AND 1 AP 12 Venda de parte do imóvel | 8 set 2026 | 165 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 28983, 5º RI |
| AND 5 AP 52 | 22 dez 2025 | 136 m² | ≈ 119 m² | R$ 870.000 | 6.397 | 7.311 | Matrícula 84694, 5º RI |
| AND 8 AP 83 | 4 ago 2025 | 112 m² | ≈ 98 m² | R$ 840.000 | 7.500 | 8.571 | Matrícula 47760, 5º RI |
| AND 6 AP 62 | 19 jun 2024 | 136 m² | ≈ 119 m² | R$ 765.000 | 5.625 | 6.429 | Matrícula 19598, 5º RI |
| AND 8 AP.82 | 14 mai 2024 | 136 m² | ≈ 119 m² | R$ 900.000 | 6.618 | 7.563 | Matrícula 57719, 5º RI |
| AND 10 AP 103 | 8 jul 2022 | 112 m² | ≈ 98 m² | R$ 638.000 | 5.696 | 6.510 | Matrícula 8828, 5º RI |
| APT 112 | 2 dez 2020 | 136 m² | ≈ 119 m² | R$ 775.000 | 5.699 | 6.513 | Matrícula 65633, 5º RI |
| AND AP 32 | 2 dez 2019 | 136 m² | ≈ 119 m² | R$ 700.000 | 5.147 | 5.882 | Matrícula 45241, 5º RI |
| AP 42 | 29 jul 2016 | 124 m² | ≈ 109 m² | R$ 871.800 | 7.031 | 7.998 | Matrícula 67731, 5º RI |
| AND 1 AP 11 | 30 jun 2014 | 93 m² | ≈ 82 m² | R$ 620.000 | 6.667 | 7.561 | Matrícula 0, 5º RI |
| AND 7 AP 73 Arrematação em leilão | 9 jun 2014 | 112 m² | ≈ 98 m² | R$ 354.340 | 3.164 | 3.616 | Matrícula 109312, 5º RI |
| AND 7 AP 71 | 16 abr 2014 | 93 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 5.488 | Matrícula 54588, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 6.949/m² (+708%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +186%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 6 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 5 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rubayat Avenida Angélica, 1275 | 1954 | 43 | 7.163 |
| Edifício May Flower Avenida Higienópolis, 403 | 1970 | 21 | 7.053 |
| Rua Maranhão, 382 | 1959 | 15 | 5.241 |
| Rua Maranhão, 368 | 1978 | 15 | 5.404 |
| Rua Itacolomi, 44 | 1959 | 34 | 10.000 |
| Edifício Nobel Avenida Higienópolis, 375 | 1958 | 29 | 13.080 |