Avenida Higienópolis, 587
- R$/m² construído
- 9.563
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.238
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 602 | 20 ago 2026 | 183 m² | ≈ 143 m² | R$ 2.120.000 | 11.585 | 14.825 | Matrícula 74950, 5º RI |
| APTO 1502 Permuta | 10 jun 2026 | 183 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 88693, 5º RI |
| APTO 202 Arrematação em leilão | 22 abr 2026 | 183 m² | ≈ 143 m² | R$ 95.000 | 519 | 664 | Matrícula 46815, 5º RI |
| APTO 1804 | 19 fev 2026 | 183 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.950.000 | 10.656 | 13.636 | Matrícula 26882, 5º RI |
| APTO 1104 11AN | 8 jul 2025 | 183 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.500.000 | 8.197 | 10.490 | Matrícula 54581, 5º RI |
| AP 503 | 17 dez 2024 | 183 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.750.000 | 9.563 | 12.238 | Matrícula 7257, 5º RI |
| APTO 1202 Arrematação em leilão | 30 out 2024 | 183 m² | ≈ 143 m² | R$ 131.950 | 721 | 923 | Matrícula 23596, 5º RI |
| AP 1402 E VG Arrematação em leilão | 25 set 2024 | 183 m² | ≈ 143 m² | R$ 777.000 | 4.246 | 5.434 | Matrícula 62673, 5º RI |
| AP 503 Abaixo da referência | 20 mai 2024 | 183 m² | ≈ 143 m² | R$ 180.000 | 984 | 1.259 | Matrícula 7257, 5º RI |
| APTO 902 | 27 nov 2023 | 183 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.500.000 | 8.197 | 10.490 | Matrícula 43386, 5º RI |
| AP 1803 Venda de parte do imóvel | 14 set 2023 | 183 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 97083, 5º RI |
| AP 503 Abaixo da referência | 14 ago 2023 | 183 m² | ≈ 143 m² | R$ 180.000 | 984 | 1.259 | Matrícula 7257, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.885/m² para R$ 11.120/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 33 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 617 | 1981 | 47 | 5.589 |
| Edifício Santa Mariana Avenida Higienópolis, 573 | 1972 | 17 | 6.180 |
| Rua Maranhão, 554 | 1975 | 22 | 3.617 |
| Rua Maranhão, 568 | 1971 | 11 | 7.659 |
| Rua Maranhão, 584 | 1982 | 27 | 3.585 |
| Rua Maranhão, 598 | 1978 | 33 | 4.706 |