Edifício Port Grimaud
Avenida Horacio Lafer, 355
- R$/m² construído
- 9.102
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.763
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 4,5 mi
- 23 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 | 23 fev 2026 | 458 m² | 260 m² | R$ 4.500.000 | 9.825 | 17.308 | Matrícula 59450, 4º RI |
| APTO 31 | 31 mar 2025 | 256 m² | 139 m² | R$ 1.800.000 | 7.031 | 12.950 | Matrícula 51814, 4º RI |
| APTO 61 | 31 mar 2025 | 256 m² | 139 m² | R$ 2.330.000 | 9.102 | 16.763 | Matrícula 51812, 4º RI |
| APTO 62 Abaixo da referência | 2 fev 2024 | 256 m² | 139 m² | R$ 370.000 | 1.445 | 2.662 | Matrícula 51813, 4º RI |
| APTO 112 | 16 mai 2023 | 256 m² | 139 m² | R$ 2.050.000 | 8.008 | 14.748 | Matrícula 51807, 4º RI |
| APTO 92 | 2 jun 2021 | 256 m² | 139 m² | R$ 1.850.000 | 7.227 | 13.309 | Matrícula 51824, 4º RI |
| APTO 112 Dação em pagamento | 28 mai 2021 | 256 m² | 139 m² | R$ 2.000.000 | 7.812 | 14.388 | Matrícula 51807, 4º RI |
| APTO 121 | 30 set 2020 | 458 m² | 260 m² | R$ 3.280.000 | 7.162 | 12.615 | Matrícula 54022, 4º RI |
| APTO 12 | 11 mar 2020 | 256 m² | 139 m² | R$ 1.300.000 | 5.078 | 9.353 | Matrícula 51809, 4º RI |
| APTO 101 | 28 nov 2019 | 256 m² | 139 m² | R$ 1.500.000 | 5.859 | 10.791 | Matrícula 51823, 4º RI |
| APTO 71 | 11 nov 2019 | 256 m² | 139 m² | R$ 1.500.000 | 5.859 | 10.791 | Matrícula 51816, 4º RI |
| APTO 81 | 3 out 2019 | 256 m² | 139 m² | R$ 1.350.000 | 5.273 | 9.712 | Matrícula 51805, 4º RI |
| APTO 91 | 24 jun 2016 | 256 m² | 139 m² | R$ 1.240.000 | 4.844 | 8.921 | Matrícula 51815, 4º RI |
| APTO 52 Outra transmissão | 13 abr 2016 | 256 m² | 139 m² | R$ 28.857 | 113 | 208 | Matrícula 51810, 4º RI |
| APTO 42 | 12 ago 2014 | 256 m² | 139 m² | R$ 1.300.000 | 5.078 | 9.353 | Matrícula 51811, 4º RI |
| APTO 11 Adjudicação compulsória | 12 jun 2013 | 256 m² | 139 m² | — | — | — | Matrícula 78810, 4º RI |
| APTO 112 | 2 jun 2011 | 256 m² | 139 m² | R$ 960.000 | 3.750 | 6.906 | Matrícula 51807, 4º RI |
| APTO 42 | 22 set 2009 | 256 m² | 139 m² | R$ 440.000 | 1.719 | 3.165 | Matrícula 518111, 4º RI |
| APTO 51 | 12 dez 2008 | 256 m² | 139 m² | R$ 370.000 | 1.445 | 2.662 | Matrícula 51819, 4º RI |
| APTO 92 | 26 jul 2008 | 256 m² | 139 m² | R$ 410.000 | 1.602 | 2.950 | Matrícula 51824, 4º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2007 | 256 m² | 139 m² | — | — | — | Matrícula 51809, 4º RI |
| APTO 62 | 15 ago 2007 | 256 m² | 139 m² | R$ 370.000 | 1.445 | 2.662 | Matrícula 51813, 4º RI |
| APTO 11 | 6 out 2006 | 256 m² | 139 m² | R$ 300.000 | 1.172 | 2.158 | Matrícula 78810, 4º RI |
| APTO 41 | 20 jul 2006 | 256 m² | 139 m² | R$ 350.000 | 1.367 | 2.518 | Matrícula 51818, 4º RI |
| APTO 122 Dação em pagamento | 15 mai 2006 | 458 m² | 260 m² | R$ 800.000 | 1.747 | 3.077 | Matrícula 59450, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.270/m² para R$ 9.825/m² (+674%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 256 m² construídos, 139 m² privativos 15 unidades vendidas
- 458 m² construídos, 260 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed. Casa Lafer Rua Lopes Neto, 303 | 2024 | 19 | 22.111 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3600 | 2006 | 37 | — |
| Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 1098 | 2013 | 13 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1098 | 2013 | 153 | 13.074 |
| Edifício Port Arthur Avenida Horacio Lafer, 473 | 1989 | 15 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1105 | 2008 | 29 | 18.364 |