Avenida Ibijau, 248
- R$/m² construído
- 8.810
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.840
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 12 mar 2025
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 3 VAGAS | 12 mar 2025 | 315 m² | 187 m² | R$ 2.850.000 | 9.048 | 15.241 | Matrícula 209956, 14º RI |
| VAGA 21 P 2 SS Garagem ou depósito | 29 jan 2025 | 13 m² | — | R$ 47.508 | 3.654 | — | Matrícula 209966, 14º RI |
| VAGA 37 P 3 SS Garagem ou depósito | 29 jan 2025 | 13 m² | — | R$ 47.508 | 3.654 | — | Matrícula 209967, 14º RI |
| AP 151 5 VAGAS | 29 jan 2025 | 500 m² | 306 m² | R$ 4.184.984 | 8.370 | 13.676 | Matrícula 209965, 14º RI |
| AP 101 3 VAGAS | 23 ago 2024 | 315 m² | 187 m² | R$ 3.000.000 | 9.524 | 16.043 | Matrícula 209960, 14º RI |
| AP 31 E 3 VAGAS | 2 out 2023 | 315 m² | 187 m² | R$ 2.700.000 | 8.571 | 14.439 | Matrícula 209953, 14º RI |
| AP 81 3 VAGAS | 16 nov 2022 | 315 m² | 187 m² | R$ 2.570.000 | 8.159 | 13.743 | Matrícula 209958, 14º RI |
| AP 111 3 VAGAS | 31 out 2022 | 315 m² | 187 m² | R$ 2.850.000 | 9.048 | 15.241 | Matrícula 209961, 14º RI |
| AP 61 3 VAGAS | 15 jun 2022 | 315 m² | 187 m² | R$ 2.850.000 | 9.048 | 15.241 | Matrícula 209956, 14º RI |
| VAGA 37 P 3 SS Adjudicação | 9 nov 2021 | 13 m² | — | R$ 57.926 | 4.456 | — | Matrícula 209967, 14º RI |
| VAGA 21 P 2 SS Adjudicação | 9 nov 2021 | 13 m² | — | R$ 57.926 | 4.456 | — | Matrícula 209966, 14º RI |
| AP 11 3 VAGAS | 25 mai 2021 | 315 m² | 187 m² | R$ 2.700.000 | 8.571 | 14.439 | Matrícula 209951, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 4.667/m² para R$ 8.709/m² (+87%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de +1,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 315 m² construídos, 187 m² privativos 13 unidades vendidas
- 500 m² construídos, 306 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício P Promenade Alameda dos Arapanes, 982 | 1992 | 26 | 7.586 |
| Edifício Palma de Majorca Avenida Rouxinol, 935 | 1983 | 30 | 6.000 |
| Edifício Sierra Blanca Avenida Ibijau, 229 | 1983 | 97 | 9.664 |
| Avenida Ibijau, 322 | 1987 | 20 | 6.744 |
| Alameda Jauaperi, 943 | 1983 | 102 | 7.292 |
| Avenida Rouxinol, 837 | 1978 | 187 | 6.676 |